Oeverhuyze 585221 PS Den BoschDe Haverleij

Moderne, goed onderhouden en instapklare hoekwoning in kasteel Oeverhuyze, met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras! Deze woning ligt in kasteel Oeverhuyze, onderdeel van de bijzondere woonomgeving De Haverleij, vlak bij de oevers van de Maas. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het westen en het dakterras bieden verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De verwarming en koeling zijn per verblijfsruimte afzonderlijk instelbaar, zodat de temperatuur in iedere kamer kan worden geregeld. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich een eigen parkeerplaats met laadpunt en een vrijstaande houten berging. De Haverleij staat bekend om de bijzondere architectuur van de kastelen, die worden omringd door groen, water en open landschap. Kasteel Oeverhuyze maakt deel uit van deze karakteristieke woonomgeving, waar de uitstraling van een kasteel samengaat met het comfort van een moderne woning. De wijk is kindvriendelijk ingericht en beschikt over een gezamenlijk binnenhof met speelgelegenheid. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder meer langs de Maas en rondom het nabijgelegen Engelermeer. Op korte fietsafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en Golfclub Haverleij. Ook het naastgelegen dorp Engelen biedt diverse dagelijkse voorzieningen. Een bushalte ligt op loopafstand. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is goed per fiets bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond Via de entree komt de hal in beeld, met ruimte voor een garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een wastafelmeubel. Vanuit de hal leidt een trapopgang met sisal trapbekleding naar de eerste verdieping. Een Gers-taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en dankzij de uitbouw ruim van opzet. Hier bevindt zich de zithoek, met zicht op de tuin en het groene landschap. Via de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een L-opstelling, met zicht op de voortuin. Het keukenmeubel heeft een keramiek werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Selziuz heetwaterkraan met boiler, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Novy, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De fraaie stalen deur vormt een mooi detail. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een radiator en mechanische ventilatie. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over vloerverwarming-/en koeling en horren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het dakterras. De deur naar het terras is voorzien van een hor. Het dakterras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is volledig bestraat. Er is een elektrapunt met krachtstroom aanwezig. Vanaf deze plek is er zicht op de omgeving en de Maasdijk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt tevens toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over vloerverwarming-/en koeling en horren. Buiten De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, heggen, beplanting en tuinverlichting. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, waar elektrapunten aanwezig zijn. De tuin loopt achter de zichtbare heg door tot boven op het talud. Ook dit gedeelte is aangeplant en onderhoudsvriendelijk ingericht. De zichtbare erfafscheiding vormt dus niet het einde van de tuin. Een poort biedt toegang tot het zijpad naast de woning. Aan de voorzijde is eveneens aandacht besteed aan de inrichting, met beplanting en siergrind. Ook bevindt zich hier een zonneluifel. Op eigen terrein ligt een parkeerplaats met een laadpunt voor een elektrische auto. De vrijstaande houten berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van verlichting en elektra.