Oeverzwaluw 595221 GM Den BoschKom Engelen

Royale twee-onder-één kapwoning met een multifunctionele ruimte met sanitaire voorzieningen, een ruime tuin met volop privacy, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een eigen oprit. Deze tweekapper is gunstig gelegen op een prettige en zeer kindvriendelijke locatie in Engelen, nabij diverse voorzieningen zoals “de Helftheuvelpassage” en op korte afstand van uitvalswegen (A2 en A59). Inhoud ca. 432 m3, woonopp. ca. 108 m2 (exclusief zolder), perceelopp. ca. 241 m2, bouwjaar 1991. Begane grond: Overdekte entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte, L-vormige woonkamer, welke is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. De woonkamer heeft een totale lengte van meer dan 9 meter en biedt derhalve voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling. Een openslaande deur biedt toegang tot de tuin op het noorden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, houten berging, terras, gazon en een achterom naar de oprit. Vanuit de tuin is er toegang tot de multifunctionele ruimte, voorheen garage, met sanitaire voorzieningen (keukenblok met wastafel, douche en 2e toilet). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De licht betegelde badkamer beschikt over een bad/douche-combinatie, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime, open zolderverdieping met dakraam, het aansluitpunt voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en bergruimte in de knieschotten. Op relatief eenvoudige wijze is hier een vierde slaapkamer te realiseren. Dit fijne familiehuis biedt, dankzij de omgebouwde garage met eigen voorzieningen, eindeloze mogelijkheden voor gezinsleven, werk of hobby. Door het vele openbare groen, de ruime opzet en de diverse voorzieningen in de nabijheid is het een heerlijke omgeving om in te wonen. Notariskeuze voorbehouden aan verkoper