Orthen 188-D5231 XV Den BoschErtveld

Deze jaren '30 woning staat aan een rustige woonstraat in het oudste gedeelte van de wijk Orthen. Lang geleden was dit de uitvalsweg van 's-Hertogenbosch richting Utrecht maar doordat het tegenwoordig geen doorgaande weg meer is komt er alleen nog bestemmingsverkeer. In de direct omgeving ving je veel groen. Van hieruit loop je in enkele minuten naar de Ertveldplas en de Engelsedijk waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en het NS-station zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken en met de auto zit je zo op de A2 of A59. Als koper van deze woning moet je rekening houden met opknap/moderniseringskosten maar na de verbouwing heb dan wel je eigen vrijstaande jaren '30 woning geheel naar eigen smaak afgewerkt. Op de begane grond tref je onder andere een ruime woonkamer, een separate woonkeuken en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. De woning beschikt over een stadstuin gelegen op het zuiden! Begane grond: Vanuit de hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Het karakteristieke balkenplafond is nog zichtbaar en de woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een houtkachel. Door middel van een schuifpui kom je in de volledig betegelde stadstuin. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In het midden van deze ruimte is plaats voor een grote tafel of je kan hier een fraai kookeiland plaatsen. De stadstuin is vanuit de keuken te bereiken. De keuken is tevens bereikbaar vanaf het pad naast de woning. Achter de keuken ligt een ruime berging met ook een deur naar de stadstuin. Eerste en tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers bij elkaar gevoegd tot één slaapkamer. Hier kan je dus eenvoudig weer een derde slaapkaker creëren. De badkamer beschikt over een toilet een douchecabine en een wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Berging en buiten: De vanuit de keuken bereikbare berging is ruim en geeft toegang tot de stadstuin. Deze stadstuin ligt op het zuidwesten (dus veel zon) en is volledig verhard met grindtegels. Naast de tuin is er op het platte dak boven de keuken en de berging ook een dakterras gecreëerd, hier kan je ook heerlijk buiten zitten.