Orthen 2075231 XR Den BoschErtveld

Wonen in de sfeer van een monumentaal kloostercomplex, maar met het comfort van een woning die in 2005 is gerealiseerd. Deze bijzondere hoekwoning maakt deel uit van het woonplan De Kloostertuynen, dat rondom het voormalige klooster De Meerwijck is ontstaan. Het oorspronkelijke hoofdgebouw dateert uit 1890 en is getransformeerd tot appartementen. In de voormalige bijgebouwen zijn 13 eengezinswoningen gerealiseerd, waaronder deze charmante woning. De woning vormt het einde van een rij van vier en profiteert daardoor van een vrije ligging en veel lichtinval. De witte gevels, ramen met roedeverdeling, fraaie metselwerkdetails en lage daken met dakkapellen sluiten mooi aan bij het historische karakter van de omgeving. Binnen is de uitstraling juist strak en eigentijds. Met een lichte living, een vernieuwde keuken met kookeiland, twee slaapkamers, twee extra kamers in het souterrain en twee buitenruimtes is dit een verrassend veelzijdige woning. Ook de ligging is bijzonder. Je woont hier op een groene locatie en tegelijkertijd dicht bij het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning ligt aan de rand van het complex en vanuit de woonkamer kijk je uit over het omliggende groen. Op circa 250 meter ligt natuurpark De Diezemonding, een aantrekkelijk gebied om te wandelen, fietsen of picknicken. De binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A59, met een goede aansluiting op de A2. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal bereik je de living, waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over ramen aan drie zijden. Het raam in de zijgevel kijkt uit over het groen naast de woning en draagt bij aan het open karakter van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleur met een composiet werkblad en beschikt over een kookeiland, een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot het dakterras. De begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en gestucte wanden en plafonds. Eerste en tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers beschikken over een praktische kastenwand. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een gietvloer. De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Souterrain: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het multifunctionele souterrain. Deze verdieping beschikt over twee goed bruikbare kamers. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als garderobekamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en een ruime kastenwand. In de hal tussen beide kamers is bovendien een grote bergkast aanwezig. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de grote glazen pui tot aan de vloer komt hier volop daglicht binnen. Vanuit deze kamer is via een deur de gemeenschappelijke ruimte achter de woning bereikbaar. Ook het souterrain sluit qua afwerking mooi aan bij de rest van de woning, met een gietvloer en gestucte wanden en plafonds. Buiten: Bijzonder aan deze woning is dat je aan twee zijden over een eigen buitenruimte beschikt. Aan de voorzijde ligt een tuin van ruim 20 m² op het zuidwesten. Doordat dit de laatste woning van het rijtje is, passeert hier niemand voor de deur en geniet je van veel privacy. Aan het einde van de dag staat de zon hier gunstig en is er volop ruimte om een eettafel of comfortabele zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras van eveneens ruim 20 m². Dit terras ligt op het noordoosten en is daarmee juist een prettige plek om in de ochtend buiten te ontbijten of tijdens warme zomerdagen wat koeler te zitten. Het terras is voorzien van kunststof vlonders. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de grote gezamenlijke, parkachtige tuin rondom het complex.