Orthenseweg 855212 EC Den BoschDe Vliert

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter én een fijne ligging? Deze uitgebouwde jaren ’30 woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl de moderne afwerking het wooncomfort compleet maakt. Gelegen nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch en alle dagelijkse voorzieningen is dit de ideale volgende stap voor wie groter en comfortabeler wil wonen. Een plek waar je je direct thuis voelt, op korte afstand van alles wat ’s-Hertogenbosch zo aantrekkelijk maakt. LOCATIE De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, in de wijk De Vliet, nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch. Je woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met gratis parkeergelegenheid en een fijne mix van rust en levendigheid. Voor kinderen zijn er op loopafstand verschillende speeltuintjes. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de vestibule met garderobe, waarna je doorloopt naar de hal De vestibule is voorzien van de originele tegelvloer, en de hal van een fraaie originele terrazzovloer. Dit onderstreept direct de karakteristieke sfeer van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer en-suite is een echte eyecatcher. De originele schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op stijlvolle wijze in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schouw, die naadloos overgaat in de aanbouw met veel glas. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte ruimte met direct contact met de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds en hoge plinten. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De twee grote kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De uitgebouwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel in meubel en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de kamers beschikt over een speelse vide, ideaal als extra slaap- of bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-opstelling (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2017) en toegang tot extra bergruimte achter knieschotten en bergruimte op de vliering. BUITEN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook goed en praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Instapklare woning Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details Hoogwaardig en modern afgewerkt Uitgebouwde woonkamer Vijf slaapkamers Zonnige achtertuin met berging en achterom Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch NS-station op loop/-fietsafstand Alle voorzieningen op korte afstand