Oude Vlijmenseweg 525223 GN Den BoschDe Schutskamp

Het Waare Huis aan de Oude Vlijmenseweg 52 te ’s-Hertogenbosch: een charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle erker – moderne open keuken – diepe achtertuin van ca. 38 meter – ruime schuur van 52 m² – drie verdiepingen – werkkamer op tweede verdieping – vaste trap – uitstekende ligging nabij centrum – energielabel B – instapklaar. Locatie De woning is gelegen in de wijk “Deuteren” in ’s-Hertogenbosch West, een rustige en gewilde omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Engelermeer liggen op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is ideaal. Goed om te weten: – Deze karakteristieke jaren ’30 woning is in 2011 vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd; – De royale en lichte woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk en een lichtstraat aan de achterzijde; – De originele erker aan de voorzijde geeft sfeer én uitzicht op het levendige straatbeeld; – De moderne open keuken is voorzien van een rechte opstelling, kastenwand, LED-plafondverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap; – Via dubbele openslaande deuren bereik je de extra diepe achtertuin van circa 38 meter, ingedeeld met terras, looppad, borders, gazon en volop privacy; – Achter in de tuin staat een royale schuur van ca. 51 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een brede brandgang; – Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met nette laminaatvloeren en een strakke afwerking; de kamer aan de voorzijde is vergroot met een kunststof dakkapel; – De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine; – Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige werkkamer is gerealiseerd, met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin en het groen; – De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot extra bergruimte en de cv-opstelling; – Dankzij de vaste trap, de nette afwerking en het daglicht is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak; – De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en een energielabel B; – Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2009; – De woning is instapklaar en met zorg bewoond en onderhouden. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek of dit unieke Waare (T)huis bij jou past!