Palmboomstraat 1095213 VG Den BoschGraafsebuurt zuid

Ruime, sfeervol afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de royale woonkamer, open keuken en praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis op een fijne locatie. Deze tussenwoning heeft een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen en paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Inhoud ca. 447 m³, woonoppervlakte ca. 126 m², perceeloppervlakte 170 m², bouwjaar 1959. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree naar de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer die zich kenmerkt door charmante sierlijsten aan het plafond en een royale schouw met houtkachel, een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een fijne en ruime leefomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische baropstelling. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en beschikt over een royale berging voorzien van elektra, een waterkraan en verwarming. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een washok met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met royale vierde slaapkamer en een ruime berging. Deze verdieping is voorzien van twee grote Velux dakramen. De nette inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze instapklare woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. De woning is rustig gelegen, op korte loopafstand van de winkels aan het Van Roosmalenplein en het Rivierenplein. Scholen, het Prins Hendrikpark, een gezondheidscentrum, rivier de Aa, NS-station Oost en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is al in slechts vijf fietsminuten te bereiken, evenals recreatiegebied de Oosterplas. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur.