Palmboomstraat 535213 VE Den BoschDe Hinthamerpoort

Starters opgelet! Deze leuke en instapklare hoekwoning staat nu bij ons in de verkoop. Gezellig dicht bij het centrum van 's-Hertogenbosch wonen, wie wil dit nou niet! De Palmboomstraat 53 maakt dit mogelijk, en jij kan diegene zijn! Deze woning bevindt zich in een levendige buurt met een warm en hecht karakter. Hier woon je in een échte Bossche wijk, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. De wijk ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alles wat je van het moderne stadsleven mag verwachten. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum 'Het Rivierenplan', waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een dagje winkelen, een terrasje of een bezoek aan een van de vele culturele hotspots. Voor gezinnen met jonge kinderen is deze locatie perfect: drie basisscholen binnen een straal van 1 kilometer bieden volop keuzemogelijkheden. Daarnaast is het treinstation slechts 3 kilometer van de woning verwijderd, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Moet je met de auto weg? De A2 ligt praktisch om de hoek, waardoor je snel op weg bent richting Eindhoven, Utrecht of verder. Maar er is meer dan alleen gemak: natuurliefhebbers komen hier ook aan hun trekken. Maak een heerlijke wandeling langs de schilderachtige Rivier de Aa of geniet van rust en ruimte bij de IJzeren Vrouw, een geliefd recreatiegebied op korte afstand van de woning. Kortom: een ideale locatie die het beste van stad en natuur combineert! De woning: Via de aparte entree kom je in een hal met direct de trapopgang naar boven. De voordeur is voorzien van een los te openen bovenraam met een sierlijk smeedijzeren rooster – perfect om op warme dagen frisse lucht binnen te laten, zonder in te leveren op veiligheid. Woonkamer, eetkamer en keuken in één vloeiende ruimte. De begane grond is een open en speels ingedeelde leefruimte. Laminaat op de vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl het plafond subtiel het onderscheid maakt tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. Door het doorbreken van een draagmuur is een verrassend open ruimte ontstaan met een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel, waarbij de schoorsteenpijp netjes is weggewerkt in een robuuste stenen muur – een echte eyecatcher! In het verlengde hiervan vindt je de functionele zwarte keuken in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel- vriescombinatie en een stijlvol houten aanrechtblad. Het eetgedeelte is vol karakter, drie grote dakramen laten overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte niet alleen licht, maar ook bijzonder sfeervol maakt. Het natuurlijke licht geeft deze woning een extra gevoel van openheid en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een deur die direct uitkomt in de brandgang. Boven deze achterdeur zit een raam dat eveneens voor extra lichtinval zorgt. Praktisch én prettig. Badkamer - Luxe op de begane grond: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, een opvallende ruimte die volledig is uitgevoerd in een moderne zwart-witstijl. Het zwarte plafond en de bijpassende tegelvloer zorgen voor een stoere, eigentijdse uitstraling, terwijl de strak wit betegelde muren voor een mooi contrast en een ruimtelijk effect zorgen. Centraal in de ruimte ligt een stijlvol wit ligbad, voorzien van matzwarte kranen die perfect aansluiten bij het kleurenschema. Subtiele inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle en functionele verlichting, waardoor deze badkamer niet alleen praktisch, maar ook luxe aanvoelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en volop daglicht dankzij de aanwezige ramen. De kamers liggen deels onder een schuin dak, wat samen met de wit gestucte wanden en de zichtbare balken in het platfond zorgt voor een samenhangende afwerking. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het platte dak – een fijne plek om bij mooi weer even buiten te zitten of om eenvoudig de dakramen te kunnen schoonmaken. Wellicht maakt u hier een volwaardige dakterras? Deze bovenverdieping combineert praktisch comfort met authentieke details en vormt daarmee een prettige, huiselijke leefruimte. Tweede verdieping / zolder met volwaardige extra (slaap)kamer: De zolderverdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als comfortabele tv-kamer. De ruimte is licht en ruimtelijk, met een groot, langwerpig raam voorzien van twee kantelramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en ventilatie. Ingebouwde spots in het plafond zorgen voor een strakke, moderne afwerking. Aan de rechterzijde van de kamer bevindt zich extra bergruimte, slim weggewerkt achter lage schuifkasten onder het schuine dak. Deze verdieping is veelzijdig in te richten – als slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte – en biedt volop mogelijkheden voor extra wooncomfort. Kom sfeer proeven! Deze woning moet je echt van binnen zien om de unieke sfeer, lichtinval en bijzondere indeling zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis in de Palmboomstraat! Bijzonderheden: 4 slaapkamers Instap klaar ruime starterswoning nabij de binnenstad luxe keuken en badkamer op korte afstand van winkels en uitvalswegen A2 dakterras mogelijk