Parcivalring 2195221 LE Den BoschDe Haverleij

Op een mooie plek in Slot Haverleij gelegen, ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een zonnig dakterras (55m²) en gezellige patiotuin, beiden op het heerlijke zuidwesten. Deze ruim opgezette woning is rustig gelegen aan de buitenring van Slot Haverleij in een directe omgeving met veel groen. Een mooie combinatie van ruim wonen en een prachtige natuur! De woning beschikt op de begane grond over een lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, alsmede een ruime half open keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de gezellige patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een zonnig en bijzonder royaal dakterras op het zuidwesten. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Om een goede indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging zeker de moeite waard! Mooi gesitueerd in Slot Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied en dichtbij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfbaan Haverleij (op loopafstand), prachtige natuurgebieden, uitvalswegen en winkels. Deze locatie is perfect voor de echte levensgenieter. U bent hier omringd door de natuur, waar eindeloos veel wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Het is gelegen in een bocht van de Maas en nabij recreatieplas Engelermeer. Daarnaast staat u binnen 15 minuten in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en nabij uitvalswegen zoals A2 en A59. Kortom, een perfecte locatie! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de rustige en groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de zonnige patio met entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken met doorloop naar de garage. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen met zicht op de dijk op. Een lichte woonkamer met groen uitzicht! De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de keuken. U heeft in deze fijne ruimte voldoende plek voor o.a. het plaatsen van een royale bank en een eettafel. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de patiotuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een combimagnetron (2025), koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak en bergruimte in de kastjes. Vanuit de hal hebben we toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een deur naar de royale trapkast. Via de bijkeuken lopen we door naar de garage met kanteldeur aan de voorzijde en een (loop)deur naar de patio. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en structuurverf wandafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast (met opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW-installatie) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is met zijn ca. 19m² mooi ruim van formaat. Naast deze kamer, ook aan de voorzijde, is de tweede slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer heeft grote raampartijen met zicht op het groen en richting de sluis. Tenslotte bereiken we de royale, licht afgewerkte badkamer, welke volledig is betegeld met een lichte tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer en een groot dakterras te bereiken. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is met zijn ca. 14 m² ruim van omvang. Ook deze kamer is voorzien van grote raampartijen met zicht op het groen en de sluis. Terug op de overloop lopen we door naar het bijzonder royale dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de hoekligging is deze woning voorzien van en een extra groot dakterras, met waterkraantje, van ruim 55m² met vrij uitzicht. Patio: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige patiotuin gelegen op het zuidwesten. De gezellige tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan en elektra. Tevens is er een kleine houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap. Naast de ingang van de patio bevindt zich een oplaadpaal, de oplaadleiding blijft achter. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).