Pettelaarseweg 5595216 BM Den BoschZuid

Op een van de mooiste, groene locaties van ’s-Hertogenbosch-Zuid, grenzend aan natuurgebied Het Bossche Broek en met panoramisch uitzicht op de Zuiderplas, presenteren wij met trots deze exclusieve, tot in perfectie verbouwde drive-in woning. Deze bijzondere stadswoning combineert het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de dynamiek van de stad – op slechts een steenworp afstand van de gezellige Bossche binnenstad. Een woning om direct verliefd op te worden - Luxe, comfort en design in perfecte harmonie De afgelopen jaren is deze woning met veel zorg en oog voor detail compleet verbouwd. Denk aan een interieur dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen: neutrale tinten, maatwerk meubels, luxe gietvloeren, en een verfijnde afwerking die door het hele huis voelbaar is. Alles klopt – van lichtplan tot triple glas, van warmtepomp tot vloerverwarming. Hier hoef je écht niets meer te doen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree, met strak gestucte wanden en plafonds, betreedt u de woning. Direct valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Hier bevindt zich een maatwerk garderobe wand en een maatwerk schoenenkast, een modern toilet, toegang tot de bijkeuken/wasruimte én een inpandige garage/berging. Een elegante, stalen taatsdeur leidt naar de riante woonkeuken. Een ruimte waar koken en tafelen samengaan in stijl en comfort. De keuken is uitgevoerd met grijze fronten, een zwart natuurstenen werkblad en voorzien van alle denkbare luxe: Quooker, combi-(stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging – het ontbreekt hier werkelijk aan niets. Vanuit de keuken is er toegang tot een intiem terras, gelegen onder het balkon; een fijne plek om buiten te eten of te genieten van de zon. Eerste verdieping Hier vindt je de sfeervolle, royaal opgezette woonkamer met een fantastisch uitzicht over de tuin én de Zuiderplas. De ruimte is speels ingedeeld met een hoogteverschil tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en de werkplek aan de voorzijde, die beschikt over een eigen pantry met spoelbak en koelkast – ideaal voor de thuiswerker. Een stijlvol vormgegeven gashaard vormt het warme middelpunt van deze verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en verbinden binnen met buiten. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuiden, van waaruit je via een trap de schitterend aangelegde tuin betreedt. Ook op deze verdieping een separaat toilet, uiteraard in dezelfde luxe stijl als de rest van de woning. Tweede verdieping Een lichte overloop met dakraam en airconditioning geeft toegang tot twee riante slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust, voorzien van een op maat gemaakte walk-in-closet en een luxe badkamer ensuite met dubbele regendouche, zwevend toilet, ingebouwde kranen en een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van maatwerkkasten en heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping is er airconditioning aangelegd. Exterieur De onder architectuur aangelegde tuin is echt een verlengstuk van de woning en is een plaatje op zich: meerdere terrassen, cortenstalen plantenbakken, groene borders, sfeervolle tuinverlichting en een automatisch bewateringssysteem zorgen voor een buitenruimte die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van de woning. Dankzij de zuidelijke ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier in een groene woonwijk aan de zuidrand van de stad – omringd door natuur, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Bossche binnenstad, met haar gezellige terrassen, toonaangevende winkels en cultuur, ligt op enkele minuten fietsen. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en de A2 liggen eveneens op korte afstand. Het Centraal Station bereikt u binnen tien minuten op de fiets. ________________________________________ Dit is er zo één waar je zelden tegenaan loopt Ben je op zoek naar een instapklare woning met een afwerking van topniveau, op een gewilde en groene plek vlak bij de stad? Dan is dit dé woning voor jou. Alles is hier tot in de perfectie uitgevoerd – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een woonparel die je gezien moet hebben.