Rietgors 475221 HH Den BoschKom Engelen

Welkom in jouw nieuwe thuis op Rietgors 47! Ben jij op zoek naar het stadse gevoel, maar wil je ook graag groen om je heen? Kom dan deze mooie tweekapper bewonderen aan Rietgors 47 in 's-Hertogenbosch. Kijk je alvast mee naar de presentatiefilm? De woning Via de oprit kom je bij de entree. Vanuit de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de volgende woonlaag kom je in de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde voorzien de living van een rijke lichtinval. Er is een trapkast aanwezig voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De moderne keuken aan de achterzijde is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, quooker, inductie kookplaat met geïntregeerd afzuigsysteem, vaatwasser en een koelkast. De garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met een aparte berging aan de achterzijde. Deze ruimte is naar eigen wens in te delen en is bereikbaar vanuit de entree. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer. De comfortabele badkamer is uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafel met meubel, douche en het toilet. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanaf de voorzolder met de aansluitingen voor je wasapparatuur en de cv-installatie, is er toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en je hebt hier extra bergruimte onder de schuine kanten. De ruime achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je na het werk nog lekker kunt genieten van het buitenleven. De tuin is mooi en strak ingericht met grote tegels en groene borders. Er is een tuinhuis aanwezig die je kunt afsluiten dankzij de glazen schuifpui. De twee lichtkoepels zorgen voor extra natuurlijk licht. Een eigen oprit maakt het woonplaatje compleet. Vanuit de oprit kun je via een poort die toegang geeft tot een berging naar de achtertuin. De berging is lekker ruim en biedt meer dan genoeg ruimte voor je fietsen, motor of een handige werkplaats. Locatie: Rietgors 47 ligt in 's-Hertogenbosch, centraal gelegen in kerkdorp Engelen. In het dorp bevinden volop dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, twee bassisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum (huisartsen, tandarts, specialistische medische hulp zoals logopedie, podotherapie, apotheek servicepunt). Buitensporten zoals voetbal, tennis, golf, hardlopen, fietsen en meer kunnen al dan niet onder begeleiding in de directe omgeving worden beoefend. De natuurgebieden het Engelermeer, de Haverleij, de Moerputten, maar ook de polder richting Heusden en de Maas zijn in de directe omgeving. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het winkelcentrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden. Verder ligt het Jeroen Bosch Ziekenhuis op korte afstand. Diverse snel- en uitvalswegen (A59 en A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zo ook openbaar vervoer. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel. Unieke kenmerken - Ruime tweekapper - Brede oprit - Vier slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping - Tuinhuis (afsluitbaar) met lichtkoepels - Multifunctionele ruimte met aparte berging vanuit entree bereikbaar - Extra berging naast de woning aanwezig - Verzorgde tuin op het zuidwesten - Vloerverwarming woonkamer hal en keuken en badkamer - Voorzien van 12 zonnepanelen - Laadpaal voorgevel Kom en ervaar Ben jij gesteld op rust, ruimte en maximaal wooncomfort? Dan is Rietgors 47 in 's-Hertogenbosch een uitstekende optie. De woning biedt alle woon-, werk en buitenruimte die je binnen de bebouwde kom kan wensen. Wil jij graag het huis komen bewonderen? App, bel of mail ons voor een kijkafspraak