Rijzertlaan 155223 JS Den BoschDe Schutskamp

Welkom aan de Rijzertlaan 15 te 's-Hertogenbosch! Uniek gelegen stadswoning met 3 volwaardige verdiepingen, een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een moderne afwerking. Ideaal wonen aan een ruim opgezet park en nabij de Helftheuvelpassage. Maar ook op een steenworp afstand van het Centraal Station, Het Paleiskwartier, de Bossche binnenstad en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Indeling: De woning ligt aan een autovrije straat met een groenstrook voor de deur. De woning is tot in de puntjes verzorgd! Een mooie tuingerichte woonkamer met visgraat parketvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, dubbele tuindeuren en een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een groot SMEG 5-pits fornuis met brede oven, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook erg leuk zijn de kamerhoge ramen aan de voorzijde. In de hal ligt een tegelvloer met honinggraat-motief, verder tref je hier de meterkast, het toilet, een bergkast met de opstelling van de combiketel en de mechanische ventilatie en ruimte voor de garderobe. In de woonkamer is onder de trap nog een grote trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste zijn in totaal 3 grote slaapkamers, allen voorzien van een strakke laminaatvloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer beschikt over speelse kamerhoge ramen, de kleedkamer en de ouderslaapkamer liggen aan de achterzijde en beschikken over een rolluik. De badkamer is recent gemoderniseerd (2023) en voorzien van een inloopdouche voorzien van glazendeuren, regendouche en handdouche, een ligbad, een toilet en een strak wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping: Een volwaardige slaapkamer met aan zowel de voor- als de achterzijde een raam (en rolluik). Achter de schuifdeur een nis met plaats voor de wasmachine en de droger. Achtertuin: De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidenwesten en beschikt over een groot terras met elektrische zonneluifel, een gazon, diverse borders, een fietsenberging en een achterom naar de afgesloten binnenterrein met de parkeerplaats. Aan de achterzijde is er ook nog een elektrische rolluik. Fijn om te weten: • De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; • Strak afgewerkte woonkamer met visgraat vloer; • De gehele achterzijde en de zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken; • Houten berging in de achtertuin met elektra; • Optimale ligging in een groene woonomgeving; • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; • Parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, hiervoor wordt een bijdrage gevraagd van € 17,-- p.m.; • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; zoals winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage', openbaar vervoer, uitvalswegen, Jeroen Bosch Ziekenhuis en sportvoorzieningen; • De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken; • De Bossche binnenstad en het CS-station liggen op fietsafstand.