Roerdomp 145221 HM Den BoschKom Engelen

Leuke tussenwoning met een fijne, lichte en ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Je woont aan de Roerdomp in het gemoedelijke dorp Engelen, waar je geniet van de rust en kleinschaligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op korte afstand liggen. De supermarkt en basisscholen bevinden zich op loop- en fietsafstand en winkelcentrum De Helftheuvel bereik je binnen enkele autominuten. Voor ontspanning in de natuur liggen het Engelermeer en De Haverleij vlakbij, net als de golfbaan, tennis- en voetbalvelden. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op slechts 10 autominuten van de Bossche binnenstad, woon je hier heerlijk centraal én toch rustig. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een tuindeur naar het terras en de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor provisie of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een 1,5 spoelbak. Hier is bovendien ruimte voor een grote eettafel, zodat je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de brede dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, waardoor dit een heerlijk lichte en volwaardige extra kamer is — ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Exterieur Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting en bomen, en een tweede terras achterin de tuin. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van veel privacy. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden Leuke en goed onderhouden tussenwoning Moderne keuken en badkamer Vier volwaardige slaapkamers Diepe achtertuin met veel privacy Basisschool en supermarkt in de directe omgeving Nabij natuurgebieden en sportfaciliteiten Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen Op korte afstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch