Rompertdreef 545233 EL Den BoschDe Rompert

Welkom aan de Rompertdreef 54 te 's-Hertogenbosch! Deze verrassend ruime eindwoning biedt een speelse indeling, veel praktische leefruimte en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen, waaronder een praktijk aan huis. Met drie woonlagen, een multifunctionele begane grond, een lichte woonverdieping met zonnig dakterras, een moderne keuken en een complete badkamer met sauna is dit een woning die comfort en flexibiliteit mooi combineert. Dankzij de goede staat van onderhoud, 8 zonnepanelen, energielabel B en aanwezige zonwering is het hier bovendien prettig en comfortabel wonen. Daarnaast is er een eigen oprit voor uw auto (ook zeer praktisch voor het laden van uw elektrische auto), een royale achtertuin, stenen berging en een zonneterras grenzend aan de aan de voorzijde gelegen woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met achterom. In deze berging is een keukenblok met spoelbak en aansluiting voor een koelkast aanwezig, wat de ruimte extra veelzijdig maakt voor bijvoorbeeld hobbygebruik of extra opslag. De berging is, heel bijzonder, voorzien van spouwmuren en geschikt voor diverse doeleinden. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verrassend praktische indeling van de begane grond op. De huidige eigenaren hebben deze verdieping met veel aandacht ingericht en een prettige ontvangstruimte gecreëerd, waardoor vrienden en familie en/of gasten voor een praktijk eenvoudig kunnen worden ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een luxe wastafelmeubel met opbergkastjes en een eigen douchegelegenheid. Dankzij de nette afwerking en de praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen. Verder bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel en extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer. De aanwezige kachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde is het zonnige dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning beschikt aan de voorzijde op alle woonlagen over zonwering/zonnescreens, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser en stoomoven en biedt dankzij de vele kasten veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot een handige berging waar voorraad en overige spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer. Deze beschikt over een douche, ligbad met bubbelfunctie, wastafelmeubel, toilet en een ingebouwde sauna. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en maakt de badkamer heel aangenaam. Ligging: De woning ligt in de geliefde woonwijk ”De Rompert”, een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ”De Rompertpassage”, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook ”Het Rompertpark” en "de Noorderplas” liggen dichtbij voor een heerlijke wandeling. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, dat zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ”De Rompertpassage”, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook ”Het Rompertpark” en "de Noorderplas” liggen dichtbij voor een heerlijke wandeling. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station ’s-Hertogenbosch Oost en de uitvalswegen A2 en A59 zijn ook de verbindingen richting omliggende steden uitstekend te bereiken. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Fijn om te weten: • 8 zonnepanelen aanwezig; • Multifunctionele begane grond met praktijkruimte, extra douche en kantoor-/werkkamer; • Van de voor,- zij, - en achtergevels zijn de stenen vervangen en er is opnieuw gevoegd en de gevels zijn geïmpregneerd in 2025; • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2023; • Voorzien van dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing; • Zonwering/zonnescreens aan de voorzijde op alle woonlagen; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Zonnig dakterras op het zuidoosten; • Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom; • Oprit met eigen parkeergelegenheid en voldoende in de straat.