Salvador Allendelaan 4-B5231 BZ Den BoschDe Edelstenenbuurt

Welkom aan de Salvador Allendelaan 4 B! In een rustige en jonge woonwijk gelegen, ruime tussenwoning met berging en een flinke tuin op het zuidwesten. De woning ligt gunstig ten opzichte van het gezellige, Bourgondische Bossche centrum (fietsafstand), de uitvalswegen en scholen. De woning is degelijk gebouwd onder een speelse architectuur en vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen. Kortom, een leuke, ruime en jonge woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een nieuwe cv-ketel (september 2025) en 9 zonnepanelen. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een tegelvloer. In de keukenruimte is een ruim keukenmeubel geplaatst in L opstelling. Er is een ruime badkamer en er zijn twee toiletruimtes, uitgevoerd met sanitair en tegelwerk in een frisse kleur. Op de etage zijn verder twee flinke slaapkamers (waarvan één met inloop(garderobe kamer). Op de zolderverdieping is een grote dakkapel aangebracht, waardoor daar ook een volwaardige slaapkamer gerealiseerd is. Begane grond: Voortuin, ruime en zeer lichte halpartij, deels in de uitbouw aan de voorzijde. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, trapkast, toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, aan de tuinzijde de eethoek met open keuken. De ruimte is zo groot dat aan de tuinzijde vaak een tweede zit- of leeshoek wordt ingericht. De keuken is voorzien van een L vorm keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser. Boven het aanrecht is een groot raam naar de tuin: hier heb je uitzicht en een optimale lichtinval. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De tuin ligt ideaal op het zuidwesten en heeft een achterom en berging, voorzien van elektra. Tegen de gevel hangt een breed zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop door extra lichtinval aan de voorzijde, twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde (voorheen waren dit twee kamers). Op deze etage is een separate toiletruimte met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. De badkamer heeft een prima formaat en is ingericht met een ligbad (whirlpool), een separate, douchecabine, wastafel, badkamerkast en een radiator. Tweede verdieping: De volwaardige zolderverdieping is hoog en heeft aan twee zijden licht (mede dankzij de brede dakkapel), een handige separate bergruimte waarin ook de wasmachine en droger kunnen staan, evenals de opstelling van de Intergas CW5 c.v.-combiketel uit september 2025. In de zolderkamer is nog volop extra bergruimte achter een schuifwand. Op het dak liggen 9 zonnepanelen uit 2016, die circa 2.300 kWh stroom per jaar opleveren. Fijn om te weten: - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Drie ruime slaapkamers + inloop garderobekamer; - Voorzien van 9 zonnepanelen en Intergas - CW 5 c.v. - combiketel uit 2025; - Snelle aansluiting op A59 en A2; - Centrum, station en winkels op fietsafstand.