Schoolstraat 35221 AA Den BoschKom Engelen

Aan de rand van een mooi, polderrijk gebied gelegen, royaal uitgebouwde, vrijstaande woning met een eigen oprit en een verrassend grote, zonnige en privacy biedende tuin (totale perceel bedraagt 623 m2!) en een vrijstaande garage. Naast een riante living beschikt de woning op de begane grond over een speelkamer en een werkkamer en op de verdieping over vier ruime slaapkamers (waarvan één in de opbouw). De woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing en beschikt over maar liefst 28 stuks zonnepanelen en een warmtepomp. Er zijn dus al mooie stappen op het gebied van duurzaamheid gemaakt. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving in Engelen, aan de rand van de bebouwde kom en toch zeer centraal met alle benodigde voorzieningen en prachtige natuur binnen handbereik. Inhoud ca 672 m3, woonopp ca. 181 m2 (excl. garage), perceelopp ca. 623 m2, bouwjaar 1957. Begane grond: Aankomst bij de woning, waar het pad naar de voordeur mooi, symmetrisch in het midden is geplaatst. Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de werkkamer, die is voorzien van een vaste kastenwand. Aansluitend aan de hal bevindt zich een portaal, van waaruit de voorkamer, kelder en de keuken bereikbaar zijn. De keuken beschikt over een keukenmeubel in wandopstelling, een light-tube voor extra lichtinval en ruimte voor een extra eethoek. Er is een open doorgang naar de riante living met enorme raampartijen, openslaande deuren richting de tuin, een bamboevloer en een openhaard. Door de aanbouw van ruim 5 meter is er volop ruimte voor een royale eet- en zithoek. Vanuit het zitgedeelte leiden en-suite deuren naar de voorkamer, die thans in gebruik is als speel/chillkamer. Aan weerszijden van de schuifdeuren zijn vaste kastruimte en bureau’s gecreëerd. Een fijne extra leefruimte met wederom grote raampartijen. Tenslotte bevindt zich op de begane grond nog de bijkeuken met een pantry, de aansluitingen voor de wasapparatuur (netjes weggewerkt in een kast) en een deur naar de tuin. Grote verrassing is gegarandeerd de tuin! Deze is biedt optimale privacy, bijzonder royaal qua omvang, keurig onderhouden en mooi aangelegd met gazon, volwassen borders, kunstgrasveldje en achterin de tuin een fantastische veranda voor heerlijke, lange zomeravonden. Naast de veranda bevinden zich twee bergingen, maar er is ook nog een vrijstaande garage. De garage beschikt over een bergvliering en een elektrische segmentdeur naar de achtergelegen terrein met een doorgang naar de Engeler Schans. Voor extra gemak is er ook nog een achterom. 1e Verdieping: Ruim opgezette overloop met inbouwkasten en toegang tot een viertal volwaardige slaapkamers met airconditioning. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in de opbouw en heeft twee grote dakramen. De hoofdslaapkamer en één van de andere slaapkamers hebben veel extra bergruimte in de knieschotten. De badkamer is ingericht met een ligbad met jetstreams, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e zwevend closet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap tenslotte nog een grote bergzolder bereikbaar, waar zich de standplaats van de warmtepomp en de zonneboiler bevinden. Dit zeer complete en royale familiehuis is aantrekkelijk gesitueerd in Engelen, een gezellig dorp met een historische kern aan de oevers van de Dieze. Rondom is veel natuur te vinden en ook het Vlaciepark en recreatieplas het Engelermeer liggen vlakbij. Het dorp zelf heeft een supermarkt en een tweetal basisscholen. Ook sportgelegenheden zoals een sporthal, voetbalcomplex, tennis- en padelbanen, fitness en golfbaan De Haverleij liggen nabij. Overdekt winkelcentrum Helftheuvel ligt eveneens op korte afstand. Voor wie wat meer reuring zoekt: de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in een mum van tijd bereikbaar, net als de A2 en A59. Met 20 minuten fietsen zit je in hartje centrum, maar ook de bushalte bevindt zich in de straat. Zonder overdrijven dus een dorp dat op het gebied van ‘kwaliteit van leven’ bijzonder veel te bieden heeft.