Schout van Gramsbergensingel 615237 SW Den BoschMaasoever

In een groene straat gelegen, goed onderhouden levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een patiotuin op het oosten. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht! Deze royale woning is gelegen in het jongste gedeelte van de Maaspoort (Maasoever) op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer en half open keuken met schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de royale slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, de was-/stookruimte en de garage. De eerste verdieping is ingedeeld met 2 (slaap)kamers en een bergruimte. De woning, met energielabel B, is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. De patiotuin is gelegen op het oosten en ingericht met groenborder en een houten berging. Laat u verrassen door deze woning! De Maaspoort ligt aan natuurgebied de Maasuiterwaarden. Een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van dit prachtige natuurgebied. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De wijk Maaspoort ligt centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2. Tevens bent u met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze semi bungalow, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, was-/stookruimte en de garage. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping en een deur naar de patiotuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie ruimte op! Deze fijne living heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor voldoende lichtinval. De woonkamer heeft een zitgedeelte met erker en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met half open keuken en schuifpui, met elektrisch bedienbaar rolluik, naar de achtertuin. De keuken, met granieten blad en groot raam met rolluik, is geplaatst in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, dubbele spoelbak, carrousel, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de kastjes. Terug in de hal lopen we door naar de royale slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, de stook-/wasruimte en de garage. De stook-/wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal hebben we tevens toegang tot de patiotuin. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Het raam is voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar). Tenslotte bereiken we de nette badkamer, welke is betegeld met een lichte wandtegel en een grijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met meubel, wandcloset en designradiator. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer in de woonkamer en keuken, een parketvloer in de slaapkamer en een tegelvloer in de hal en wasruimte. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met raam met screen, biedt toegang tot 2 (slaap)kamers en een bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden met behang en structuurverf. De tweede royale slaapkamer is mooi van formaat en voorzien van een wastafel. Naast deze kamer is de derde (slaap)kamer gesitueerd met grote raampartijen. Garage: De ruime garage is voorzien van een rolluik aan de voorzijde en een loopdeur naar de hal. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Vanuit de woonkamer en de hal bereiken we de leuke patiotuin. De tuin is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating, groenborders, verlichting en een elektrische bedienbaar zonnescherm aan de gevel. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging met elektra. Een tuin met veel privacy! De voortuin is voorzien van groenborders, sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).