Slotsestraat 25236 XG Den BoschKom Empel

In een rustige straat in een geliefd deel van Empel staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. Dankzij de royale uitbouw, strakke woonkeuken met ontbijtbar en de zonnige tuin met veranda en zwembad is dit een plek waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt – klaar voor de nieuwe bewoners. Buiten geniet je volop van de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten met sfeervolle veranda, zwembad, zwembadhuisje met sauna, houten berging met overkapping en praktische achterom via de zijpoort. De brede oprit met carport en garage maken het plaatje compleet. De garage biedt diverse mogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een werkruimte, speelkamer of een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m² (excl. garage en veranda). De inhoud bedraagt ca. 435 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 312 m² Empel combineert het beste van twee werelden: rustig wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch én dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Met de Maas op korte afstand, goede scholen en winkels om de hoek en uitstekende verbindingen naar de A2 en A59, woon je hier heerlijk centraal. Via de ontsluitingsweg ben je in no-time op de snelweg of in het bruisende centrum van Den Bosch. Indeling woning: de overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte, handige trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken binnen. Deze ruimte is dankzij de uitbouw extra diep en heerlijk licht. De brede schuifpui naar de veranda zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. De moderne hoekkeuken is strak vormgegeven en voorzien van een praktische ontbijtbar, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als werkplek, babykamer of inloopkast. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een whirlpool, stoomcabine, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en doet nu dienst als bergzolder voorzien van cv-opstelling. Dankzij de goede afmetingen is dit een ideale ruimte om naar wens in te richten. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je hier eenvoudig een volwaardige derde (of zelfs vierde) slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - voorzien van 19 zonnepanelen; - vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer; - zeer sfeervolle woning; - instapklaar!