Smalle Haven 1615211 TK Den BoschBinnenstad centrum

Misschien wel het laatste pakhuis van ’s-Hertogenbosch, onder architectuur van Thomas Kemme verbouwd tot een schitterende loftwoning met garage en kantoorruimte. Oude balken, een originele hijsinstallatie, hoge ramen en plafonds - gecombineerd met moderne details, een hoog afwerkingsniveau en royale leefruimtes - maken van deze woning een bijzonder object. Gelegen op een prachtige plek: rustig, en toch op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, aan de stadsgracht Smalle Haven. Wie hier binnenloopt, voelt meteen het vakmanschap waarmee het huis is verbouwd, en de liefde waarmee er is gewoond. INDELING Begane grond De entree op de begane grond biedt toegang tot de garage. De garage, met meterkast en videofooninstallatie, heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt ruimte aan één auto. De maatwerk kastenwand in een olijfgroene tint zorgt voor praktische bergruimte en een verzorgde uitstraling. Vanuit de garage is er directe toegang tot de hal met kantoorruimte, toilet en trapopgang naar de woonverdieping. Het kantoor ligt aan de voorzijde en ademt karakter: een Belgische hardstenenvloer, een maatwerk kastenwand en een pantry met koelkast en close-in-boiler. In de hal springt de trap meteen in het oog. Een echte blikvanger, uitnodigend en elegant, die toegang biedt naar nog twee verdiepingen vol ruimte en licht. Woonverdieping De woonverdieping van bijna 150 m² staat volledig in open verbinding. En door de doordachte indeling zijn er verschillende leefruimten ontstaan: Een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, het trappenhuis in het midden en aan de achterzijde de ruime woonkeuken met toegang tot de gezellige patio. De hele verdieping ademt een industriële, maar tegelijk warme sfeer. In de zitkamer (ca. 40 m²) aan de voorzijde, zorgen vier grote ramen met een bordes (convectorbank) voor een prachtig uitzicht over de Smalle Haven en de volwassen bomen. De zithoek is warm en uitnodigend, met een gashaard, een maatwerk tv-meubel en een raam dat een doorkijk biedt naar de woonkeuken. Door deze schuifwand kan de kamer eenvoudig worden afgesloten van de rest van de verdieping. In het midden ligt het trappenhuis, met daarin een functioneel blok waarin kasten, garderobe, technische installaties en een toilet zijn geïntegreerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 70 m²) met een tweede zithoek en gashaard. De vaste kastenwand aan deze zijde herbergt ook een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij ramen aan meerdere zijden, valt het daglicht overvloedig binnen, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft. De woonkeuken biedt plaats aan een royale eethoek en een keuken met kookeiland. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd met een kastenwand voorzien van koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en twee warmhoudlades. Het kookeiland heeft een composiet werkblad, een inductiekookplaat met design afzuigkap (lampvorm, met koolstoffilters), een spoelbak met Quooker en bruiswatervoorziening, een vaatwasser en praktische ladekasten. Via drie raampartijen met openslaande deuren en elektrische zonnescreens is de patio bereikbaar — een beschutte buitenruimte met berging, en op de vloer duurzame bankirai-vloerdelen. Slaapverdieping De ruime, lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de loggia, waar nog steeds de originele katrol aan de hijsbalk hangt — een tastbare herinnering aan het verleden. De zichtbare nok en houten gordingen, in combinatie met de houten vloer en de moderne inrichting, geven de kamer een warme en karaktervolle sfeer. Twee dakramen zorgen voor aangenaam licht. Het separate toilet en de badkamer zijn in een apart blok geplaatst, uitgevoerd met een gietvloer en wanden in tadelakt-look. De badkamer is voorzien van alle comfort: een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vaste kasten en een dakraam. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer — eveneens ruim van opzet, met veel lichtinval via een dakraam en de raampartij richting het dakterras. In separate bergruimten zijn de cv-ketel en de balansventilatie-unit opgesteld. Het dakterras, op het zuiden gelegen, is via een schuifpui bereikbaar. Een heerlijke plek om te genieten van rust en zon, met duurzame kunststof bankirai-vloerdelen, inbouwspots en een buitenkraan. Bijzonderheden - De woning is in 2010 volledig gerenoveerd, onder architectuur van Thomas Kemme uit ’s-Hertogenbosch. - De gezellige patio wordt gedeeld met het aangrenzende buurpand aan de achterzijde (Orthenstraat). - Het dakterras op de tweede verdieping is geheel privé en gunstig gelegen op het zuiden. - In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. - Aan de voorgevel bevindt zich een inklapbaar stadsbankje - een charmante plek om te genieten van het uitzicht over de straat en de haven. - De garage biedt plaats aan één auto; daarnaast is een parkeervergunning verkrijgbaar voor de straat. Er is een voorbereiding getroffen voor een elektrische laadpaal. Historie De haven van ’s-Hertogenbosch is een uitgegraven Diezearm, met de Brede Haven aan de westelijke oever en de Smalle Haven aan de oostelijke oever. De Brede Haven, het oudste deel, ontstond halverwege de 15e eeuw en strekt zich uit tot het Schrijvershuisje aan de Boom. Hier werden de eerste kademuren aangelegd, terwijl langs de Smalle Haven pas na 1630 bebouwing plaatsvond. In de vroege stadsgeschiedenis diende de haven als stadsgracht. De eerste stadswal markeerde de achtergrenzen van de percelen aan de Orthenstraat, waardoor deze aan de achterzijde niet toegankelijk waren. Langs de Brede Haven vestigden zich schippers en kooplieden, terwijl aan de Smalle Haven voornamelijk neringdoenden woonden. Door de eeuwen heen hebben verschillende bedrijven in dit pand hun thuis gevonden, van Herberg De Rode Leeuw tot een zeepjesfabriek, en later de marketingafdeling van de Verkadefabriek. Het huis ademt nog altijd die rijke geschiedenis, verweven met moderne comfort en een warme woonervaring.