Smaragd 375231 KH Den BoschDe Edelstenenbuurt

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Smaragd 37 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime tussenwoning met o.a. 6 zonnepanelen, lichte woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, tuin op het noordwesten met berging en achterom. Locatie: Betaalbaar wonen nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch! Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, onder meer winkels (winkelcentrum Het Wielsem en Rompertpassage), scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie. De binnenstad is met 10 tot 15 minuten makkelijk te bereiken en de uitvalswegen naar de A-59 en A-2 bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met veel parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de overzijde van de straat. Goed om te weten: - het betreft een perceel van 161 m2; - de gebruiksoppervlakte bedraagt wonen 124 m2; - in de hal is een meterkast, een toiletruimte, de trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer aanwezig; - door de raampartijen aan de voor- en achterzijde het lichtinval zeer aangenaam is in de woonkamer; - de dichte keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer; - er is een eenvoudige keuken geplaatst, zonder inbouwapparatuur; - de overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer; - de badkamer volledig is betegeld en is ingedeeld met een douche, een tweede toilet en een wastafel; - op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011); - op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd; - de woning is voorzien van energielabel A; - de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van betontegels, een stenen berging en een achterom; - voor de deur is veel parkeergelegenheid aanwezig - huurders van een sociale huurwoning hebben in de gemeente 's-Hertogenbosch de eerste 4 weken van de verkoop voorrang; - er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor deze woning; - de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te 's-Hertogenbosch; - er is een bouwkundig rapport aanwezig met daarin een bedrag aan direct noodzakelijk herstelkosten van circa € 1.010,=, dit rapport is verkrijgbaar via de makelaar; - de aanvaarding snel kan plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.