Smirnoffstraat 145224 TW Den BoschDe Kruiskamp

Deze modern afgewerkte tussenwoning in de Kruiskamp biedt alles wat je zoekt. Dankzij recente duurzame verbeteringen zoals spouwisolatie en bodemisolatie (2023), 8 zonnepanelen en een geïsoleerde zolder, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een lichte, opengebroken woonkamer, complete keuken, nette badkamer, en maar liefst 4 slaapkamers geniet je hier van ruimte & comfort. Bovendien is de masterbedroom voorzien van een luxe bubbelbad. Begane grond: In de hal vind je een modern hangtoilet voorzien van ledverlichting en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas en lood, stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De muur tussen de keuken en de woonkamer is opengebroken, waardoor er een open en uitnodigende leefruimte is gecreëerd met een strakke uitstraling. Op de vloer ligt een antraciete tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met ruimte voor een grote eettafel, direct verbonden aan de keuken. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven en vaatwasser. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de aangebouwde serre, een ideale plek voor een thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een nette afwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een ligbad-ensuite, perfect om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche met cabine. Tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap te bereiken en heeft een grote voorzolder met bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als hobbyruimte. De kamer is recent geïsoleerd en gestuct en heeft een dakkapel. Tuin: De serre, over de volle breedte van de woning, zorgt voor een fijne overgang naar de tuin. Met de deuren volledig open, verbind je de serre met de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, ideaal voor fietsen. Fijn om te weten: - Veel leefruimte; - Aangebouwde serre; - 4 slaapkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Energielabel A; - De begane grond is voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken; - De kruipruimte is voorzien van bodemisolatie (2023); - De spouw is in 2023 na-geïsoleerd; - De zolder is in 2023 gemoderniseerd en geïsoleerd, zowel het dak als de verdiepingsvloer tussen de slaapverdieping en de zolder; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2021, goed voor 2773 kWh. - De keuken is geplaatst in 2016; - Verwarming en warmwater middels een combiketel uit 2014. Wonen in 's-Hertogenbosch West: Een goede en aantrekkelijke ligging nabij 2 basisscholen, de uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u onder andere terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied "Het Engelermeer" waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.