Smirnoffstraat 35224 TV Den BoschDe Kruiskamp

Welkom aan de Smirnoffstraat 3 in 's-Hertogenbosch, waar misschien wel jullie nieuwe (t)huis staat te wachten! Deze gerenoveerde woning in 's-Hertogenbosch-West biedt de perfecte combinatie van een gunstige ligging en moderne voorzieningen — ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van comfort en gemak. Ligging en Omgeving Stel je voor: je woont dichtbij uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Bovendien ligt het grote winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ om de hoek, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen, en binnen no-time ben je ook bij het prachtige recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ voor een ontspannen wandeling. Basisschool ‘De Kruisboelijn’ ligt eveneens in de buurt, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte, met toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zee van licht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en heeft strakke wand- en plafondafwerking. De moderne keuken aan de achterzijde beschikt over een spoeleiland met vaatwasser en ontbijtbar, en een wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De overige voorraad berg je eenvoudig op in de praktische trapkast. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Hier tref je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, en één aan de voorzijde. De kamers meten respectievelijk 14, 12 en 8,5 m², en zijn allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de keurig afgewerkte voorzolder tref je de opstelplaats van de c.v. combiketel (2016) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime vierde slaapkamer; deze kamer is geïsoleerd, voorzien van strak stucwerk en een groot dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen — perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achtergevel is een handige zonneluifel bevestigd. Fijn om te weten: - Vier ruime slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2020); - Kunststof kozijnen met isolatieglas, grotendeels voorzien van zonnescreens; - Moderne badkamer (2020) en moderne keuken (2020); - Dakisolatie en extra vloerisolatie onder de vloerverwarming; - Zolderverdieping met dakkapel (2000); - Nieuwe meterkast en vernieuwde elektra (2020); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.