Spade 235236 PE Den BoschEmpel oost

Neem een kijkje aan de Spade 23 in ’s-Hertogenbosch! Zijn jullie op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Zoek niet verder! Aan de Spade 23 in de geliefde woonwijk Empel komt het allemaal samen. Deze woning beschikt over een bijzonder ruime begane grond, een moderne keuken en een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten, met een grote tuin rondom de woning en achter in de tuin een fraaie overkapping met open haard. De afgelopen jaren is deze relatief jonge woning (uit 2009) op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en een flinke thuisbatterij is bovendien veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Op de ruime oprit is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat de woning zeer goed verzorgd is. Achter de voordeur bevindt zich een mooie entree met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje, en de uitgebreide meterkast. In de woonkamer treffen we een lichte houten visgraatvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op de muren en het plafond en grote raampartijen. Dit alles zorgt voor een prettig thuisgevoel en een aangename lichtinval. De begane grond is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. Zo is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De houtkachel, geplaatst in 2020, vormt een extra sfeervol element in de woonkamer. De muren en plafonds zijn in 2020 gestuukt. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aan de bar is bovendien een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie, een snel ontbijt of een gezellig praatje tijdens het koken. Het massief houten werkblad biedt volop werkruimte. De gootsteen is voorzien van een Quooker-kraan en boven de inductiekookplaat, die in 2020 is geplaatst, bevindt zich een plafondafzuigkap. De keuken is in 2020 overgespoten in een chique kleurstelling. Voor extra comfort is ook de raampartij in de keuken in 2020 vernieuwd. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd. Hierdoor is in feite een tweede living ontstaan, met toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime bijkeuken. Dit is een waardevolle toevoeging aan de woning, met volop praktische mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld ook dienen als praktijkruimte. Ter plaatse van de oorspronkelijke garagedeur is een fraaie gevel met een deur gerealiseerd. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte, een groot werkblad met gootsteen en voldoende ruimte voor een extra vrijstaande koelkast. Ook de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Als extra is in maart 2026 een flinke thuisbatterij geplaatst, met een capaciteit van maar liefst 20 kWh. Eerste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met ramen aan twee zijden: één kamer aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming en een eigentijdse afwerking. Je vindt hier een zeer ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een hardglazen spatscherm, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel en een vrijhangend wandcloset. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een royale inloopkast. In deze kast zijn ook de technische installaties ondergebracht. Achter de schuine wanden aan beide zijden van de verdieping is bovendien extra kast- en bergruimte aanwezig. De tuin: Ook buiten heeft deze vrijstaande woning veel te bieden. De woning staat op een ruim, driehoekig hoekperceel, wat volop mogelijkheden biedt. Zo zou de woning bijvoorbeeld aan de zijkant nog kunnen worden uitgebouwd. De achtertuin is ruim opgezet, met een gazon, plantenborders en een groot terras direct aan de woning. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met elektra. Deze heeft een stoere uitstraling en biedt alle ruimte voor een comfortabele loungeset. De open haard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt ervoor dat je ook op koelere dagen prettig buiten kunt zitten. De combinatie van de ruime tuin, het terras en de beschutte loungeplek maakt dit een fijne buitenruimte om samen te komen met familie en vrienden of gewoon lekker zelf van de tuin te genieten. Via de poort is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde, waar voldoende plaats is voor twee auto's. Ligging: De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk Empel, een prettige woonomgeving met een eigen dorpskern en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen kun je in de omgeving terecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A2 en A59 op korte afstand. Voor een wandeling in de natuur zijn de dijk en het Maximakanaal fijne plekken om eropuit te gaan. En voor een middagje winkelen, een terrasje of een gezellig diner ligt het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op ongeveer een kwartier afstand. Fijn om te weten: • Vrijstaande hoekwoning in de geliefde woonwijk Empel; • Ruime oprit met plaats voor twee auto's; • Grote tuin rondom de woning, met een afzonderlijke voor- en achtertuin; • Achtertuin met een fraaie overkapping en open haard; • Vloerverwarming en een houten visgraatvloer (2020) op de begane grond; • Moderne keuken, overgespoten in 2020, met diverse inbouwapparatuur en een zitplek aan de bar; • Ruime bijkeuken in de voormalige garage, voorzien van een keukenblok, wastafel, extra koelkast en aansluitingen voor witgoed; • Moderne badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel; • Extra kast- en bergruimte op de tweede verdieping; • Energielabel A; • Remeha Calenta CW5-cv-ketel uit 2017; • 11 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Kortom: Een vrijstaande woning met een royale leefruimte op de begane grond, een moderne afwerking en een grote tuin met een sfeervolle overkapping en open haard. De vernieuwde badkamer, praktische bijkeuken en diverse energiebesparende voorzieningen maken het geheel compleet. Een fijne plek om thuis te komen in het geliefde Empel.