Stadskampstraat 255223 XW Den BoschDeuteren

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. De Stadskampstraat ligt aan de westkant van de stad, tegenover het nieuwe ziekenhuis en op steenworpafstand van de nieuwe randweg. Hierdoor is de ontsluiting naar de A2 en A58 uitstekend. Een locatie met waarde dus want ook het centrum ligt op 5 minuten fietsen. De woning biedt circa 86 m2 woonoppervlakte, 349 m3 inhoud en is gelegen op een perceel van circa 167 m2. De opgegeven perceeloppervlakte is slechts een indicatie. het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. U betreedt de woning in de hal, hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang. Aan de woonkamer grenst de keukenruimte en via de tuindeur in de achtergevel bereikt u de achtertuin, welke gelegen is op het westen. Er is een eenvoudige keuken aanwezig. U vindt hier de AWB combiketel, 2025. Via de hal bereikt u de badkamer, welke voorzien is van een wastafel en een douche. De toiletruimte is separaat en is naast de badkamer gelegen. Via de woonkamer is de halfdiepe kelder te bereiken. Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop 3 ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de zolder is bereikbaar. Kortweg een comfortabele, gezellige en riante eengezinswoning. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Energielabel B - Parkeren voor de deur middels vergunning (ca. € 50,- per jaar). - Uitvalswegen zoals A59, N65 en A2 op een paar minuten afstand. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch