Stapelen 165235 GX Den BoschMaasdal

Aan het begin van de wijk de Maaspoort ligt deze leuke tussenwoning, die zich kenmerkt door zijn mooie, vrije ligging. Aan de voorzijde is de woning rustig en autovrij aan een voetpad en een waterpartij gesitueerd en aan de achterzijde liggen een speelveldje en parkeerplaatsen. De woning heeft een speelse indeling, verrassend grote, zonnige voortuin op het oosten, een knusse achtertuin op het westen, (fiets)berging en een achterom. De ligging in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworp afstand bevindt zich het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor het bereiken van diverse uitvalswegen woon je hier ook op een prima locatie. Op korte loopafstand ligt verder het mooie recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De stadsbus stopt vlakbij en binnen 10 minuten sta je in de historische binnenstad en op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 317 m3, woonopp. ca. 90 m2, perceeloop. ca. 170 m2, bouwjaar 1980. Begane grond: De voortuin is verrassend groot en kijkt prachtig uit over het water. Je kunt hier makkelijk een lounge- en/of eetgedeelte kwijt en extra privacy is natuurlijk ook te realiseren. Vanuit de voortuin is er toegang tot de entree, maar ook tot de berging. Ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is ook inpandig te bereiken. Binnenkomst in de hal met de meterkast en een doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over airconditioning, heeft een speelse indeling en een open karakter, waarbij de diverse ruimtes in open verbinding staan met elkaar. Vanuit de zithoek is er wederom fraai uitzicht. De nette, halfopen keuken is voorzien van een licht keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Halverwege de woonkamer is een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een openslaande deur leidt vanuit de keuken naar de beschutte achtertuin. Deze is geheel bestraat en heeft een achterom naar het achtergelegen speelveldje en parkeergelegenheid. Er zijn dus geen directe achterburen, waardoor je hier van veel privacy geniet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een flinke inbouwkast en de CV-kast. Deze woning biedt veel mogelijkheden, echter dient her en der nog aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis van te maken op een prachtige locatie!