Sweelinckplein 85216 EG Den BoschZuid

Op een buitengewoon aantrekkelijke locatie in stadsdeel Zuid gelegen - ruim bemeten -SPLIT-LEVEL WONING met inpandige garage, berging, eigen parkeerplaatsen en fraai aangelegde, zonnige tuin met achterom. Bouwjaar: 1968 Netto gebruiksopp.: 183 m² (wonen) Bruto inhoud: 737 m³ Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1034 Perceel: 148 m² eigen grond Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 8 (waarvan 5 slaapkamers) Verwarming: cv-combi ketel Intergas hre (december 2024) Tuin: aan voor- en achterzijde Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg Op een uitstekende en heel geliefde locatie in ’s-Hertogenbosch, stadsdeel Zuid, gelegen split-level woning. Uitermate fraai en aantrekkelijk gesitueerd met aan de voorzijde vrij zicht op park/plantsoen. Vanuit de woning loopt je binnen een paar minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum met een grote supermarkt en tal van speciaalzaken. Een omgeving ook met (letterlijk ‘naast de deur’) scholen voor basis en middelbaar onderwijs, een gezondheidscentrum en het Zuiderpark. Het Sweelinckplein ligt - zo zou je kunnen zeggen - onder de rook van het gezellige centrum van de bourgondische Brabantse hoofdstad. Binnen een kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen, sta je midden op de Parade bij de Sint-Janskathedraal als ook bij het Theater aan de Parade. Op korte afstand daarvan het hart van de historische binnenstad met onder meer het Noordbrabants Museum en de alom bekende Binnendieze. Het culturele en culinaire aanbod van ‘s-Hertogenbosch mag genoegzaam bekend zijn. Zoekt u liever de rust en/of de natuur op? Dan is het goed te weten dat het uitgestrekte beschermd natuurgebied het Bossche Broek en watersportgebied de Zuiderplas nabij de Pettelaarse Schans, zich eveneens in de directe omgeving van de woning bevinden. Op de bekende steenworp afstand. Uitstekende infrastructuur met aansluitingen op het openbaar vervoer en direct nabij (ter hoogte van het Provinciehuis) de op- en afritten van de autosnelweg A2 van en naar Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Direct vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Deze onder architectuur van Hans Bergman ontworpen split-level woning is nog altijd, zestig jaar lang al, een waar ‘familiehuis’. Een huis waarin de vloeren van de woonlagen een stukje ten opzichte van elkaar verspringen. In plaats van rechte verdiepingen zijn de ruimtes verbonden met korte trappen, wat zorgt voor een open indeling, speelse hoogteverschillen en een sterk gevoel van ruimte. Een ideaal concept, een woning waarin contact centraal staat en waarin een zee van ruimte voor alle gezinsleden, met daarnaast nog plaats voor de uitoefening van hobby of beroep. Denk daarbij aan een atelier of een aan huis verbonden beroepsuitoefening. Aan de voor-/straatzijde de voortuin met dubbele parkeerplaats (in sierbestrating) en een laadpaal voor de elektrische auto. Toegang tot de garage (met loop- én kanteldeur) alsook de entree van het woonhuis. Ruime hal met meterkast en ingebouwde werkkast c.q. garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een Italiaanse vloertegel, wit gestukadoorde wanden en plafond. Garage met ingebouwde werkkast en aangrenzende, iets verdiept gelegen, berging. Trapje op naar een portaalgedeelte met ingebouwde kast en tussendeur naar de op de achter-/tuinzijde gerichte eetkamer en open keuken. Vloer, wanden en plafond afgewerkt als eerder omschreven bij de hal. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar tuin en terras. De L-vormige (Bruynzeel) keukeninrichting bestaat uit een onderblok met kast- en bergruimte, laden, ingebouwde vaatwasser, ijskast en combi oven/magnetron, hardstenen werkblad met geïntegreerde 1½ rvs-spoelbak en 4-pits gasfornuis. Deur naar tuin en terras. De woonkamer, het zitgedeelte, ligt een paar treden hoger en heeft zicht op de voor-/straatzijde en het plantsoen/park. Raampartij over de volle breedte. Deze pui is in 2014 vernieuwd en daarbij uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met isolerende beglazing, Frans balkon met dubbele draai-/kiepramen/deuren. Elektrisch bedienbare screens. Massief houten vloer, de wanden en plafonds in wit stucwerk. Open haard met zandstenen schouw, ingebouwde boekenkast. Paar treden naar een iets hoger gelegen overloop en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers met ingebouwde kastruimte en een vaste wastafel. Deze en ook nog de overige drie slaapkamers, de badkamer én het atelier zijn eveneens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare screens. Vervolgens gaan we naar de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Badkamer met ligbad, douche (beide met thermostatische mengkraan), dubbele vaste wastafel en toilet. Witte wandtegel tot plafondhoogte. Overloop en de twee volgende slaapkamers, een paar traptreden hoger gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op een van de kamers een ingebouwde kastenwand en een vaste wastafel. We noemden het al eerder, een groot familiehuis met een zee aan ruimte en dus gaan we nog een paar treden op naar een grote open kamer (hobbykamer of atelier). Deze ruimte geniet van voldoende lichtinval door een over de volle breedte kunststof raampartij én door het 4.60 meter hoge plafond. Vanuit het atelier bereiken we tenslotte een (open) zolderruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie en zijn ook de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Op het hellende dak (bestaande uit een stalen spant en houten dakbeschot) liggen maar liefst 15 zonnepanelen. Goed voor een opbrengst op jaarbasis van meer dan 4.000 kWh. De achtertuin tenslotte is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating in verschillende niveaus, afgewisseld door enkele groene borders, een tweetal bomen (bolcatalpa’s) en buitenverlichting. Rondom houten tuin-/erfafscheiding, waarin aan de achterzijde een afsluitbare toegangspoort is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning, ter plaatse van eetkamer en keuken, is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.