Symon Pelgromstraat 55212 GH Den BoschDe Vliert

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom in deze aantrekkelijke en karakteristieke jaren ’30 woning in de gewilde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met eigentijds comfort in één van de mooiste wijken van 's-Hertogenbosch! De ligging is ideaal; op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum en het Centraal Station. Verder ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, evenals de uitvalswegen A2 en A59. De Symon Pelgromstraat is een fijne, rustige woonstraat die bekend staat om zijn geliefde jaren '30 architectuur. Deze instapklare en lichte tussenwoning beschikt over ruime leefruimte en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, een berging met overkapping en een handige achterom. HAL Via de groene voortuin kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, kelderkast, het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een prachtige terrazzovloer, wat direct zorgt voor een sfeervolle entree. LEEFRUIMTE De leefruimte is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken. Dankzij de aanbouw is de keuken verrassend ruim en licht, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. De prachtige houten vloer geeft de leefruimte bovendien een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en knieschotten, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De beschutte en groene tuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken. De tuin beschikt over diverse gezellige zithoekjes, waaronder een overdekte zithoek met heater, waardoor je ook op koudere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder vind je hier een stenen berging met elektra en een praktische achterom. De aanwezige druif en blauwe regen zorgen bovendien voor extra sfeer en groenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Instapklare tussenwoning - 4 slaapkamers - Zeer ruime leefruimte - Authentieke details zoals terrazzovloer en een erker