Teisterbantstraat 165236 AJ Den BoschKom Empel

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE, RUST EN CHARME – JOUW NIEUWE BEGIN IN EMPEL Welkom in de groene en kindvriendelijke buurt van het oude Empel, waar jouw nieuwe thuis alles biedt wat je zoekt. Een ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een praktische garage mét carport en een zonnige tuin op het noordwesten. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Hier woon je in een gezellige en veilige omgeving, met scholen, sportvelden en een supermarkt letterlijk om de hoek. Licht, ruimte en gemak komen hier samen – dit is jouw kans op een droomhuis in een geliefde omgeving! UITGELICHT – WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Kindvriendelijke woonomgeving: De woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat tegenover een speeltuin – perfect voor gezinnen met (jonge) kinderen. - Ruime garage met carport: Ideaal voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. - Vrijstaand en ruim: Een woning met een woonoppervlakte van 151 m² en een royale perceelgrootte van 422 m² – ruimte genoeg voor elk gezinslid. - Vier comfortabele slaapkamers: Inclusief een zolderverdieping met een dakkapel, die als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor gebruikt kan worden. - Zonnige tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met noordwestelijke ligging biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. - Kluswoning: Creëer precies wat jij wil! Bekijk de impressies voor een indruk van de woning na verbouwing. Neem gerust contact op om de mogelijkheden die verkoper aanbiedt te bespreken! - Perfecte locatie: Alles wat je dagelijks nodig hebt, van winkels tot ontspanning, is hier binnen handbereik. JOUW NIEUWE THUIS – WONEN IN STIJL EN PRAKTISCH COMFORT Stap binnen in deze ruime vrijstaande woning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de rustige en ruim opgezette straat op. Met verschillende charmante vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de buurt heeft de straat een open en uitnodigend karakter. Bovendien ligt de woning pal tegenover een kinderspeeltuin, waardoor de jongsten zich eindeloos kunnen vermaken terwijl jij hen vanaf je voortuin in de gaten houdt. De indeling van de woning is zowel praktisch als ruimtelijk en biedt volop kansen om deze volledig naar eigen wens te maken. Hier en daar is de woning wat gedateerd, maar dit betekent ook dat je de vrijheid hebt om jouw persoonlijke stempel op elke ruimte te drukken. Begin in de door licht overgoten aangebouwde eetkamer met dakramen en schuifpui. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de achtertuin. Dankzij de noordwestelijke ligging kun je hier na het werk of in het weekend heerlijk ontspannen in de zon, terwijl je kinderen zorgeloos achterin spelen. Zie je jezelf al zitten met een goed boek, een glas wijn of gewoon lekker buiten genieten van de frisse lucht? De woonkamer is ruim bemeten en kijkt heerlijk uit op de ruime voortuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken.  Verder biedt het huis vier ruime slaapkamers, verspreid over de eerste en tweede verdieping. De zolderverdieping, met een handige dakkapel, voelt niet alleen licht en ruim aan, maar kan worden ingericht als extra slaapkamer, rustige werkplek of gezellige speelkamer. Ruimte wordt hier echt geen beperking! De garage met carport maakt het plaatje helemaal compleet – of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek om te klussen of een veilige plek voor je auto in de gure wintermaanden. Alles past moeiteloos. EEN LOCATIE DIE ALLES TE BIEDEN HEEFT Het is heerlijk wonen in Empel. Dit rustige oude dorpsdeel, inmiddels volledig vastgegroeid aan de stad ’s-Hertogenbosch, is perfect voor wie zowel rust als bruisend stadsleven zoekt. Praktisch om de hoek vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportvelden en een fijne supermarkt waar je snel je boodschappen kunt doen. Hou je van de natuur? Het landschap rondom de Maas, met zijn prachtige dijken, uiterwaarden en zelfs zandstrandjes, garandeert ontspanning en avontuur. Ben je een sportieve wandelaar of fietser? Binnen enkele minuten sta je midden in dit stukje groene oase. Moet je richting werk of andere afspraken? De uitvalswegen A2 en A59 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, wat zorgt voor moeiteloze verbindingen met de rest van Nederland. BIJZONDERHEDEN - Notariskeuze verkoper, omdat er gebruik wordt gemaakt van een ABC-koopovereenkomst. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom komt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst.