Titus Brandsmastraat 305224 JR Den BoschDe Kruiskamp

Woonhub presenteert Heerlijk ruim wonen in een rustige straat met alles in de buurt. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1966 combineert ruimte, comfort en ligging. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, halfopen keuken en zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning in de gewilde wijk De Kruiskamp. Begane grond Via de nette voortuin op het noordwesten bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen: een lichte, diepe leefruimte met een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2020), een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een plintboiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte of een werkplek. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Dankzij het dakraam is deze ruimte heerlijk licht. Verder vind je hier een aparte ruimte voor de cv-installatie en extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon vanaf het eind van de ochtend tot laat in de middag. Hier kun je heerlijk buiten eten of ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 420 m³ Bouwjaar: 1966 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Verwarming: via cv-ketel Isolatie: dak en gevels na-geïsoleerd Glasvezel: aanwezig Energielabel: B Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk De Kruiskamp, een groene en ruim opgezette buurt in ’s-Hertogenbosch-West. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelplekken, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook winkelcentrum Helftheuvelpassage is snel te bereiken. Voor een wandeling of een moment in de natuur wandel je zo naar het Beatrixpark. De Bossche binnenstad en het station zijn zowel met de fiets als met de bus goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A2 en A59 is uitstekend, wat deze locatie niet alleen prettig maakt om te wonen, maar ook ideaal qua bereikbaarheid.