Triniteitstraat 85211 KW Den BoschBinnenstad oost

Aan de Triniteitstraat 8 vindt u een monumentaal “patriciërshuis” waar licht, ruimte en karakter op uitzonderlijke wijze samenkomen. Gelegen tussen de Sint-Jan en het Bossche Broek woont u hier midden in de stad, met natuur en cultuur letterlijk om de hoek. De Trinité Licht, sfeer, ruimte, historie, details en comfort: welkom op Triniteitstraat 8. Wij makelaars neigen ernaar net iets te lyrisch te zijn. Om superlatieven te stapelen en te spreken over een van de mooiste “heerenhuizen” van de Brabantse hoofdstad, avec beaucoup de grandeur. Uniek in zijn mogelijkheden en gelegen op een werkelijk jaloersmakend perceel in het historisch centrum van ’s-Hertogenbosch. Direct gelegen tussen de Sint- Jans-kathedraal en recreatiegebied het Bossche Broek - tussen cultuur en natuur. En het mooie is; dit keer overdrijven we nergens.  ‘De Trinité’, lezen we bij de deurbel. Een verwijzing naar de Triniteitstraat, voorheen “den Triniteyt”, waar we ons bevinden, maar ook in letterlijke zin: de drie-eenheid. Drie elementen die naadloos met elkaar verbonden zijn: huiselijkheid, natuur en cultuur. Of ruimte, licht en detaillering; klasse, comfort en sfeer… het is hier allemaal voelbaar aanwezig. Net zo goed als het feit dat dit momenteel een galerie, atelier én woonhuis is. Een plek die authenticiteit en geschiedenis ademt en tegelijkertijd helemaal van nu is. Dit patriciërshuis vraagt om een nadere kennismaking. Hier, op het scherm of op papier; maar zeker ook in levenden lijve. Iedere Bosschenaar is hier al duizend keer langs gelopen. Nu is het tijd om binnen te komen. Om het licht te ervaren dat hier overal zo mooi binnenvalt en rond te dwalen in deze woning van ruim 400 m². De benedenverdieping Het deel links van de voordeur werd rond 1810 gebouwd, het deel rechts zo’n 25 jaar later. En zo werd door opvolgende bewoners in de decennia die volgden, steeds verder verbouwd, verfraaid en verbeterd aan deze indrukwekkende villa. Het iets oudere linkerdeel benoemen we niet voor niets, want als we vanuit de entree linksaf gaan, komen we in een enorme ruimte die de laatste kleine 20 jaar als galerie aan huis heeft gefungeerd voor de bekende beeldhouwer Renée van Leusden. Maar deze forse L-vormige ruimte zou ook goed als een apart modern appartement gebruikt kunnen worden. We vinden hier immers niet alleen een enorme living met inloopkast, maar ook een keukenblok én een badkamer met toilet en douche. Het licht valt hier prachtig binnen vanuit de Triniteitstraat, maar ook van de andere zijde, waar openslaande deuren ons leiden naar de binnentuin mét een ingemetselde BBQ, die grenst aan de Dieze en bovenal uitkijkt op het volwassen groen van de Casinotuin. Deze ruimte is goed zelfstandig te bewonen, maar kan uiteraard ook een praktijkruimte of kantoor voor u zijn. Of een tweede woonkamer, gastenverblijf of chill-out voor de kinderen. Zonder meer uniek is het feit dat vanuit deze ruimte een flinke lift naar de eerste en tweede verdieping leidt. Een zeldzaamheid in een monument. In deze lift is menig sculptuur van het atelier op de zolder naar de galerie vervoerd. Voor toekomstige bewoners maakt de lift van deze villa een ‘levensloopbestendig huis’. En dat is mooi, want hier wil je nooit meer weg.   Terug bij de entrée voert de hal met leistenen vloer ons via een hoog, modern zwart stalen tussenkozijn naar het imposante trappenhuis, waar een zee aan daglicht binnenvalt. Maar we gaan nog niet de trap op. Hier beneden is nog veel te ontdekken. Een tweede stalen deur brengt ons rechts in de meer dan royale woonkamer. Door de vele ramen valt het licht hier fraai binnen om te weerspiegelen in de goed geboende, fraaie parketvloer. De historische schouw met houthaard en een op maat gemaakte bibliotheekkast zijn hier ware blikvangers. Wie hier rondloopt, ziet tal van fraaie details, maar zal ook merken dat de blik veel naar buiten wordt getrokken. Tussen de houten jaloezieën door zien we de fraaie bebouwing rondom, de oude bomen van de Casinotuin, maar ook de eigen tuin die de punt van het perceel beslaat en die is ingericht als een privéparkeerplaats voor zeker drie auto’s, die hier veilig staan achter een hek dat zich automatisch laat bedienen. De manshoge groene beukenhagen geven het geheel een beschut en groen uiterlijk.   Aan de zijde van de Dieze en Casinotuin vinden we een lichte erker die boven de Dieze hangt. Hier loopt de woonkamer over in een royale keuken met alle ruimte voor mensen met culinaire aspiraties. Staand achter de dubbele gootsteen kijk je uit op het weelderige groen. Het lange, uit twee stukken gegoten werkblad, wordt enkel onderbroken door een breed Smeg-fornuis met vijf pitten en een brede oven. Centraal in de keuken staat een door de kunstenaar ontworpen uit één stuk gegoten, gebogen en tevens verwarmde stenen bar, omringd door krukken. In de wand een eveneens door de kunstenaar ontworpen ronde gashaard van Boley en een volledig ingebouwde dubbele Smeg-ijskast.   Vanuit de keuken heeft u dubbele openslaande deuren naar de binnentuin, maar ook een derde stalen deur die u terugleidt naar de ruime hal met trapportaal. In die doorgang vindt u ook de garderobe met daglicht en een toilet met fonteintje. Dat maakt onze rondgang hier beneden compleet. Maar het mooie is: de ruimte, het vele daglicht en de historische detaillering die u hier beneden heeft gevonden, komt u straks boven ook weer tegen. Daar niet alleen vier slaapkamers, maar ook een ruim bemeten badkamer en een dakterras over de volle breedte van het huis. De eerste verdieping De volledig open overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, een dubbele wastafel, toilet en bidet. Drie van de slaapkamers liggen op het zonnige zuiden en kijken uit over de Casinotuin en/of het Bossche Broek. De middelste slaapkamer heeft een zonnig balkon. De master bedroom ligt aan de Triniteitstraat. Een ware balzaal met twee enorme inbouwkasten en een plafond met mooie lijsten.   De drie slaapkamers op het zuiden ontlopen elkaar qua oppervlakte niet veel. De kamer die ook grenst aan de straat heeft een ruime inbouwkast en maar liefst drie hoge vensters waar het licht door naar binnen valt. De middelste beschikt, als gezegd, over een balkon en de kamer aan de zijde van de Dieze, momenteel in gebruik als kantoor, heeft praktische inbouwkasten, een raam met zicht op het Bossche broek, en openslaande deuren naar het dakterras: ruim, zonnig en direct grenzend aan de Dieze en het groen. Alle privacy, doordat u hoog zit met de stad en de beschutte Casinotuin aan uw voeten.   Dit heerlijke dakterras, met wat hoogteverschillen, is omzoomd met een smeedijzeren balustrade. Dit is een comfortabele plek om lange zomerse avonden door te brengen met een goed glas, terwijl de geluiden van vogels en het carillon van de Sint Jan zich met elkaar mengen. Het uitzicht hier is een ware ansichtkaart: Groeten uit schilderachtig ’s-Hertogenbosch.   De tweede verdieping Via een ruime trap of de genoemde ruime lift, bereikt u de tweede verdieping. Een echte zolderverdieping onder een met Hollandse pannen gedekt omlopend schilddak. Deze L-vormige ruimte heeft aan de beide kopse kanten van de L een flinke berging en is verder niet opgedeeld. Doordat alle balken van het monumentale dak zichtbaar zijn, heeft deze ruimte een geheel eigen charme. Dit was het atelier van Renée van Leusden, wier overzichtstentoonstelling momenteel te zien is in Museum Slager. Ook hierboven weer een zee aan ruimte en opvallend genoeg ook een zee aan licht.  Exterieur Rondom de gebosseerd gepleisterde villa vinden we smeedijzeren hekken en hoge hagen. Ze zorgen voor beschutting en veiligheid. Verder vallen, als we rond het pand lopen, al die details op die dit Rijksmonument zo kenmerken. De ‘gebouchardeerde’ blokken, de kroonlijsten met consoles, gepleisterde diamantkoppen en de mooi openzwaaiende dubbele deuren van de woonkamer naar de parking/tuin. En niet te vergeten de neo-renaissancedeur met bovenlicht waardoor we eerder binnenkwamen.   De historie Voor de liefhebber is er veel over de historie van dit prachtige “heerenhuis” te vertellen. We lezen in de boeken dat bierbrouwer J.F. Boelen het linkergedeelte van het pand, destijds pakhuis, steeds verder om- en uitbouwde tot de prachtige stadsvilla van vandaag. We lezen hoe dokter Otjens een wachtruimte voor zijn patiënten creëerde, maar vooral ook hoe opeenvolgende eigenaren, waaronder de Amsterdamse rechter Jan Kwantes, de villa steeds met veel liefde en aandacht hebben verbouwd en gerestaureerd. Zo groeide hier een parel op een unieke plek.   De omgeving De ligging is zonder meer uniek. Het Theater aan de Parade en de Sint Janskathedraal liggen hier op pakweg 150 meter. De heerlijke natuur van het Bossche Broek ook op maar 150 meter. De gezellige Korte Putstraat, 5 minuutjes lopen. De Markt, 10 minuutjes lopen. Alles, werkelijk alles wat u zoekt in de Brabantse hoofdstad, ligt binnen handbereik. Inclusief de grootste parkeergarage van de stad, een opstapplaats voor stadsrondvaart en de uitvalsweg richting de A2. Dit is met recht een “heerenhuis” te noemen dat zich maar heel moeilijk laat vangen op een website of in een brochure. Dat komt doordat je de heerlijke rust en de unieke lichtinval in deze stadsvilla eigenlijk alleen ervaart als je hier in alle rust rondwaart. Beschouw de mooie beelden en deze zinnen dan ook als een oprechte uitnodiging daartoe. De Trinité gaat u verrassen en verblijden. Zoveel is zeker. Het echtpaar Huib & Renée van Leusden heeft met feestelijke vernissages en andere partijen in dit statige pand de nodige joie de vivre ingebracht en dat is te merken ook. Het druipt van de sfeer.