Utrechtstraat 15224 XS Den BoschDe Kruiskamp

Ontdek de mogelijkheden van deze riante hoekwoning in ’s-Hertogenbosch-West! Bent u op zoek naar een woning met potentieel, gelegen op een ideale locatie? Laat u dan verrassen door deze ruime hoekwoning die u de kans biedt om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in de wijk ’s-Hertogenbosch-West, biedt deze woning zowel comfort als een uitstekende locatie nabij alle benodigde voorzieningen. Locatie: Deze woning is perfect gelegen in een levendige buurt met winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’ op loopafstand. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van supermarkten tot een apotheek. Bovendien zijn er in de directe omgeving een bibliotheek, ziekenhuis, cultureel centrum en het prachtige recreatiegebied ‘Het Engelermeer’. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen slechts tien minuten fietsen. Geniet van de vele bezienswaardigheden zoals ‘De Binnendieze’, de Sint-Janskathedraal en het recreatiegebied de ‘Zuiderplas’. Algemene kenmerken: - Ruime hoekwoning: deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Lichte Z-vormige woonkamer: geniet van de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Drie riante slaapkamers: ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. - Aangebouwde bijkeuken: vanuit hier is de tuin te bereiken. - Dubbele beglazing: voor extra comfort en energiebesparing. - Voldoende parkeergelegenheid: In de straat is er altijd plek voor uw auto. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De lichte Z-vormige woonkamer met open keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad toilet en wastafel. Tweede verdieping:  ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-combiketel, bouwjaar 2022 (gehuurd).  De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom.  USP’s: - Riante hoekwoning met vele mogelijkheden - Lichte woonkamer met open keuken - Drie ruime slaapkamers - Op loopafstand van natuurreservaat ‘De Moerputten’ - Snelle toegang tot snelwegen A2 en A59 - Binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsafstand