Verwersstraat 885211 HZ Den BoschBinnenstad centrum

Karaktervol herenhuis van 205 m² in het hart van ’s-Hertogenbosch met riant dakterras en zicht op de Sint-Jan Wonen midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, in één van de meest karakteristieke en geliefde straten van de stad? Aan de chique Verwersstraat staat dit sfeervolle herenhuis met maar liefst 205 m² woonoppervlakte, verrassend veel ruimte, karakteristieke details en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Met een royaal dakterras van circa 35 m², veel privacy en een prachtig zicht op de Sint-Jan is dit een unieke plek om te wonen. Karakter, sfeer en volop mogelijkheden Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een bijzondere indeling en veel potentie. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een garage, extra slaapkamers, een werkkamer, gym of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige inritvergunning behoort ook parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je hier sfeervol uit over de Verwersstraat en het levendige centrum. Aan de achterzijde ligt de keuken. De huidige indeling biedt bovendien een mooie kans om de woonkamer en keuken met elkaar te verbinden. Door de muur tussen beide ruimtes open te breken, ontstaat een royale en open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Royaal dakterras met zicht op de Sint-Jan Een absolute blikvanger van deze woning is het ruime dakterras van circa 35 m². Hier geniet je van opvallend veel privacy, midden in het centrum van de stad. Met de Sint-Jan als decor is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te borrelen of op een lange zomeravond met vrienden en familie te genieten van de stad. Drie ruime slaapkamers en ruimte voor jouw woonwensen Op de tweede verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. Alle kamers bieden volop leefruimte en kunnen uiteraard ook een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig. De badkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping. Ook hier kun je jouw eigen woonwensen volgen. Zo kun je kiezen voor een nieuwe, eigentijdse badkamer, maar de ruimte ook anders benutten en bijvoorbeeld inrichten als werkkamer. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte om een extra badkamer te realiseren. Maak er jouw eigen stadswoning van Met 205 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De karakteristieke basis, royale vertrekken en verschillende mogelijkheden qua indeling geven je de vrijheid om de woning helemaal naar jouw eigen smaak, stijl en levensfase in te richten. Een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of juist een combinatie van wonen en werken? Hier is ruimte voor het allemaal. Juist de royale maatvoering maakt het mogelijk om verschillende functies binnen de woning een eigen plek te geven. Wonen midden in de stad, met alles binnen handbereik De ligging aan de Verwersstraat is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit huis loop je zo naar de gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels van de binnenstad. Ook diverse musea bevinden zich letterlijk om de hoek. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt hier aan je voeten. En toch is er verrassend veel groen dichtbij. Aan het einde van de straat begint natuurgebied Het Bossche Broek, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en het groen. Zo combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én de natuur op steenworp afstand. Ook voor parkeren zijn er verschillende mogelijkheden in de directe omgeving. Parkeergarage Sint-Jan en parkeergarage Wolvenhoek bevinden zich op loopafstand. Bij parkeergarage Sint-Jan zijn bovendien abonnementen beschikbaar, wat het parkeren extra gemakkelijk maakt. Een herenhuis met karakter én toekomst Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning. De combinatie van 205 m² woonoppervlakte, de karakteristieke uitstraling, de centrale ligging, het royale dakterras met zicht op de Sint-Jan en de vele indelingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder huis. Een woning met karakter én de vrijheid om deze helemaal naar jouw eigen smaak, stijl en woonwensen vorm te geven. Pluspunten op een rij: - Gelegen midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen in te delen - Inritvergunning aanwezig - Begane grond momenteel in gebruik als kantoor, met volop mogelijkheden voor andere indeling - Mogelijkheid tot het creëren van een garage, slaapkamers, kantoor, gym of hobbyruimte - Ruime woonkamer op de eerste verdieping met zicht op de Verwersstraat - Royaal dakterras van circa 35 m² met veel privacy met zicht op de Sint-Jan - Drie zeer ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Horeca, winkels en musea op loopafstand - Parkeergarages Wolvenhoek en Sint-Jan op loopafstand (abonnement beschikbaar) - Natuurgebied Het Bossche Broek aan het einde van de straat Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer, het karakter en de verrassende mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis. Een unieke plek voor wie midden in de stad wil wonen en de vrijheid zoekt om een woning van maar liefst 205 m² helemaal eigen te maken.