Vonkenwaard 215236 XS Den BoschMaasakker

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Meerwaard in Empel ligt deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 184 m². Met desgewenst 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de rustige ligging, goede isolatie, 16 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A biedt deze woning een hoog wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de open keuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, waar ruimte is voor een royale eettafel. De keuken vormt hiermee een echte leefruimte en het centrale punt van de woning, ideaal voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners. De moderne keuken is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, stoomoven, oven en een gasfornuis met afzuigkap. De doordachte indeling biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde berging, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer en is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de luxe badkamer, een separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is keurig afgewerkt met een houten laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de royale master bedroom met inloopkast gesitueerd. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. Deze complete badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de open zolder. Desgewenst zijn hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Eventueel kan er nog een bergvliering gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Locatie Vonkenwaard 21 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Meerwaard in Empel. De Meerwaard kenmerkt zich door haar ruime opzet, bijzondere architectuur en groene uitstraling. Het is een luxe, moderne en vriendelijke woonwijk die perfect aansluit bij het tuinstedelijke karakter van Empel. Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, nabij de Maas, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Empel beschikt over winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang.Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 uitstekend bereikbaar en staat u binnen circa 15 minuten in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook diverse wandel- en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakelde woning, gebouwd in 2009 - Gelegen in de populaire wijk De Meerwaard, Empel - Woonoppervlakte ca. 184 m² - Perceel van 281 m² - 4 volwaardige slaapkamers - Gedeeltelijke vloerverwarming - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Airconditioning (split-unit in slaapkamer)