Westerkwartier 165235 JL Den BoschMaasdal

In de Maaspoort, op een steenworp afstand van alle winkels in de 'Lokerenpassage', ligt op een perceel van 113 m² deze fijne en complete één gezinswoning, voorzien van een voor- en achtertuin, een dakkapel aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van een airco, keuken in lichte hout-look met diverse inbouwapparatuur en een goed afgewerkte badkamer en toiletruimte. Bouwjaar van de woning is 1985. De woning is gelegen in een prettige woonstraat. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen alsmede in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Begane grond: De nagenoeg onderhoudsvrije voortuin is voorzien van bestrating en een lage houten omheining. Voordeur, entree met overkapping, halpartij, moderne meterkast met voldoende groepen, aardschakelaar, gasmeter, glasvezel en watermeter. Ruimte voor garderobe. Toiletruimte met wit tegelwerk en fontein. De L-vormige woonkamer is gericht naar de achtertuin. De open keuken, in lichte kleurstelling met natuursteen look blad, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en ruimte voor een kleine vriezer. De indeling zorgt voor veel kastruimte en werkruimte. De twee ramen zorgen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Laminaat vloer aangebracht in de hal, de keuken en de woonkamer voorzien van een leisteen motief. Via de achterdeur komen we uit in de achtertuin met een eigen stenen berging. Het schilderwerk van de houten kozijnen is goed onderhouden. Eerste verdieping: Via een vaste trap, (r.v.s. trapleuningen) is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de inpandige badkamer. De middelgrote slaapkamer, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de tuinzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer wisselen grijs en wit tegelwerk elkaar af. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier de opstelling voor het wasapparatuur, kasten met veel bergruimte en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we aan op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de slaapruimte/bergruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel van het merk Ferroli uit 2015 en toegang tot de extra vliering voor opslag van bijvoorbeeld de koffers. Via de tweede deur op de overloop komen we aan in de vierde slaapkamer van deze woning. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is bestraat, ruim en voorzien van diverse borders en achterom. Tegen de achtergevel is een zonneluifel (elektrisch) aangebracht. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij, ruim en is gelegen op het zuid oosten. De berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het gereedschap. Fijn om te weten: - Houten kozijnen met HR ++ glas; - Dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie; - Cv-ketel Ferroli uit 2015; - Airconditioning Zibro uit 2016. Wonen in De Maaspoort: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen.