Wibauthof 205237 CS Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime woning aan het water, waar je bovendien gelijkvloers kunt wonen? Wibauthof 20 is een geschakelde semi-bungalow met een praktische indeling en volop ruimte. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, terwijl de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt daarnaast over een moderne keuken, een aangebouwde garage en een eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt vanaf het terras een vrij uitzicht over het groene talud richting het water. LOCATIE Wibauthof 20 ligt in een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk Maaspoort. De woning bevindt zich aan een rustige straat en de achtertuin grenst direct aan het water. Een prettige combinatie van privacy, groen en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Goulmy en Baarplein en De Lokerenpassage dichtbij. Ook een gezondheidscentrum en apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is goed per fiets bereikbaar, evenals het centraal station. Voor wie graag de buitenlucht opzoekt, zijn er volop mogelijkheden. De Maasoevers, de Noorderplas en het nabijgelegen Burgemeester Van Swietenpark bieden alle ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de cv-kast bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische kokendwaterkraan maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime vaste kast, waarin onder andere de mechanische ventilatie is weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereik je via het tussenportaal de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het separate toilet. De badkamer en het toilet zijn recent gerenoveerd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Het separate toilet is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wandcloset met uitgebreide functies. Het elektrisch bedienbare toilet beschikt over geïntegreerde geurafzuiging en biedt extra comfort en hygiëne dankzij de ingebouwde reinigingsfunctie. De verschillende functies zijn eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. Verdieping De verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht aanwezig is. De verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en gelegen op het zuiden. Vanaf het terras kijk je over het groene talud uit richting het water. De combinatie van de zonnige ligging, het groen en het uitzicht op het water zorgt voor een prettige en rustige buitenruimte. Voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap staat er een houten berging. De aangebouwde garage is zowel vanuit de achtertuin als via de eigen oprit aan de voorzijde bereikbaar. Aan de straatzijde is de garage voorzien van openslaande deuren. Naast parkeren op de eigen oprit zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden. Ook is er een laadvoorziening voor het opladen van een elektrische auto recht voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Moderne keuken, recent vernieuwd - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de verdieping - Badkamer en toilet recent gerenoveerd - Onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water - Garage met eigen oprit