Willem Kloospad 175216 SE Den BoschDe Meerendonk

Wonen in rust en ruimte, op een steenworp afstand van de Bossche binnenstad! Stel je eens voor: je woont in een rustige, groene wijk waar je ’s ochtends de vogels hoort fluiten en een vrij uitzicht hebt over een waterloop recht tegenover je woning. Deze schitterend afgewerkte eengezinswoning is gelegen in een autoluw gebied in de ruim opgezette woonwijk “Nieuw Zuid”. Hier geniet je van alle rust, en dat terwijl je binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Den Bosch bent. Een moderne en riante tussenwoning met een ruime woonkamer, open woonkeuken voorzien van alle gemakken, vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer en een mooie ruime badkamer, 140 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen: in deze woning vind je de ruimte die je zoekt en het comfort dat je verwacht! De ligging is werkelijk ideaal. De Bossche binnenstad bereik je binnen vijf fietsminuten, maar ook het gezellige dorpscentrum van Den Dungen of Sint-Michielsgestel ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Een basisschool en de kinderopvang liggen direct in de wijk. Heb je behoefte aan natuur? Dan wandel je zo naar de Zuiderplas, het Bossche Broek, of Het Zuiderpark. Ook als je sportief bent kom je hier aan je trekken; voetbal- en hockeyclub, verschillende fitnessclubs en tennisbanen liggen allemaal in de buurt. Zelfs een potje golf speel je gewoon lopend vanuit je woning bij Golf Parc De Pettelaar. Daarnaast ben je met de auto zó op de A2, A59 of N65 waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Eindhoven airport is op circa 25 autominuten afstand gelegen waardoor een steden- of businesstrip heel eenvoudig is. De entree van de woning Via het voetpad, waar geen autoverkeer komt en gelegen aan een fraaie waterpartij, bereik je de voortuin met een pad naar de voordeur. Hoewel je normaal waarschijnlijk niet zo snel in je voortuin gaat zitten is het hier vanwege de rustige en autovrije ligging heerlijk zitten in de avondzon, of veilig spelen voor eventueel kleine kinderen. Via de voordeur kom je in de entreehal van de woning waar zich de garderobe, meterkast en het toilet voorzien van een fonteintje bevinden. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer. De begane grond Bij binnenkomst valt direct de breedte van de woonkamer op. Er is een uitbouw wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer en de gehele begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de riante keuken die in een U-vorm opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser (2025), combi-oven / magnetron, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat met een wokbrander met daarboven een brede rvs-afzuigkap en een brede rvs-spoelbak. De keuken is in zwart uitgevoerd met een wit aanrechtblad. Aan het gedeelte tussen keuken en woonkamer is een sfeervolle eetbar geplaatst. Hier zit je gezellig met een koffie en krantje in de ochtend of juist met een wijntje terwijl er gekookt wordt. Kwaliteit en functionaliteit in één. De eerste verdieping De eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele airconditioning. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en voorzien van een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een raam, ideaal voor daglicht en rechtstreekse ventilatie! De tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Er is een zeer ruime slaap/werkkamer aan de achterzijde. De huidige eigenaren hebben in 2017 een dakkapel laten plaatsen en een nieuwe indeling gemaakt waardoor er een ruime kamer aan de achterzijde is ontstaan. Aan de voorzijde is tevens een kamer waar ook de opstelplaats van de wasmachine en -droger is en de CV-ketel hangt. Eenvoudig is een wandje te plaatsen en desgewenst kan een andere wand verplaatst worden om een 5e kamer te creëren. Beide kamers hebben onder de schuine kanten handige opbergruimtes. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een kleine extra bergzolder te bereiken, heel handig voor koffers e.d. Iedere vierkante meter op de tweede verdieping is heel slim benut! Een heerlijke achtertuin om van te genieten De achtertuin is een oase van rust, met een fijne mix van groen, gras en terras. Achter in de tuin is een berging geplaatst en is ook de poort om het achterpad te bereiken, handig voor als je met de fiets komt en achterom binnen wilt. Daarnaast is er tegen de achtergevel een kraantje geplaatst, ideaal om de tuin te sproeien. Ook is er een elektra punt. Bijzonderheden op een rij: - Ruime instapklare tussenwoning; - Gebouwd in 2011; - Ruime woonkamer, riante open keuken voorzien van alle gemakken; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e en een ruime badkamer; - Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen; - Dak van de uitbouw in de woonkamer en het dak van de berging is voorzien van sedum, wat voor extra koeling zorgt; - Alle ramen, behalve het dakraam, zijn voorzien van rolluiken, de meeste te openen ramen hebben ook een hor; - Fraai uitzicht aan de voorzijde met zicht op veel groen en een waterpartij waar je weleens buurtbewoners kunt zien vissen of kinderen in de zomer op opblaasbootjes kunt zien varen; - Geen directe overburen; - Kindvriendelijke wijk, dicht bij binnenstad, natuur, winkels en uitvalswegen zoals A2, A59 en N65. Kortom: zoek jij een instapklare tussenwoning met een heerlijke leefruimte, 4 slaapkamers én gelegen op een toplocatie in Den Bosch? Dan is Willem Kloospad 17 absoluut het bezichtigen waard!