Zesde Buitenpepers 1325231 GG Den BoschDe Buitenpepers

Ruime gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers en een diepe voor- en achtertuin, mooi gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk De Buitenpepers. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een supermarkt, sportfaciliteiten, Station ’s-Hertogenbosch Oost en winkelcentrum De Rompert liggen in de directe omgeving. Ook natuurgebied De Heinis ligt om de hoek en nodigt uit voor een heerlijke wandeling. Bovendien zijn de Bossche binnenstad en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Een centrale én groene plek waar het heerlijk wonen is! Inhoud ca. 471 m³, woonopp. ca. 133 m², perceelopp. ca. 177 m², bouwjaar 1974. Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de voortuin staat tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime en lichte Z-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek. De schuifpui met triple beglazing zorgt hier voor veel licht, een goede isolatie en een fijne verbinding met de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open trap naar de verdiepingen. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en verzorgd aangelegd met volop ruimte voor meerdere zitplekken en een sfeervol vijvertje. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de tuin, waar regelmatig vogels bij het vijvertje zitten. Via de achterom bereik je het wandelpad aan de achterzijde en is ook de nabijgelegen basisschool snel te voet bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die zich over de volle lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en het dakraam valt hier volop daglicht naar binnen en is er verrassend veel ruimte. Een heerlijke kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Bijzonder voor een woning uit de jaren ’70 is de aanwezigheid van balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en HEPA-filters. Hierdoor wordt de woning continu voorzien van gefilterde, frisse lucht, terwijl warmte zoveel mogelijk behouden blijft. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, minder tocht en een goede energie-efficiëntie. De woning beschikt over energielabel A en een 3-fasenaansluiting. Dankzij de combinatie van energielabel A, balansventilatie met WTW en de 3-fasenaansluiting is de woning bovendien goed voorbereid op een toekomst waarin aardgasvrij wonen steeds belangrijker wordt. Tel daar de 4 royale slaapkamers, de diepe voor- en achtertuin en de fijne ligging bij op en je hebt een comfortabele en verrassend complete gezinswoning. En dat alles met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en de gezellige Bossche binnenstad op slechts circa 10 minuten fietsen!