Zesde Haren 145233 CN Den BoschDe Haren

In een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving gelegen tussenwoning met 2 slaapkamers, een tuin met stenen berging en achterom. De gehele woning is in het afgelopen jaar flink onder handen genomen, waaronder een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, en het gehele dak is vernieuwd en voorzien van isolatie en 4 zonnepanelen. In de nabije omgeving liggen winkelcentrum De Rompertpassage en Ploosche Hof, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Inhoud ca. 301 m3, woonoppervlakte ca. 85 m2, perceel 143 m2, bouwjaar 1975 Begane grond: Entree/hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer met laminaatvloer valt op door de grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waar je ook een handige bergkast vindt. Vanuit de keuken stap je via een openslaande deur zo de achtertuin in, die op het noordwesten is gelegen. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Op de overloop vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je een verrassend ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van je seizoensspullen of andere items. Deze leuke tussenwoning is geheel voorzien van HR++- dubbelglas en heeft een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met mooie natuurgebieden naast de wijk. Het winkelcentrum ‘De Rompert’ is op enkele fietsminuten gelegen, evenals diverse scholen en sportverenigingen. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.