Zuid Willemsvaart 2355211 SH Den BoschBinnenstad oost

Wonen midden in de Bossche binnenstad, verdeeld over maar liefst drie woonlagen en met verrassend veel ruimte. Aan de Zuid-Willemsvaart 235 vind je deze bijzondere stadswoning met lichte leefruimtes, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een beschut balkon met uitzicht over de karakteristieke daken van de stad. De grote raampartijen zorgen op meerdere verdiepingen voor veel daglicht en geven de woning een open uitstraling. Extra bijzonder is de royale ruimte op de begane grond, die volop mogelijkheden biedt als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een veelzijdige woning voor wie graag centraal woont, maar binnenshuis juist ruimte en rust zoekt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je een verrassend royale ruimte met een brede raampartij, waardoor hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is momenteel ingericht als comfortabele werkplek en leent zich uitstekend voor thuiswerken, een atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld een extra zit of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een tweede ruimte met een eigen wastafel en toegang naar buiten. Hierdoor is de begane grond flexibel in te delen en biedt deze verdieping mogelijkheden die je bij een stadswoning niet snel verwacht. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het belangrijkste woongedeelte van de woning en voelt dankzij de open indeling heerlijk ruim aan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en wordt gekenmerkt door de brede raampartijen aan de zijkant. De rustige afwerking, lichte kleuren en doorlopende vloer zorgen voor een modern en verzorgd geheel. Vanuit de eethoek staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kast- en werkruimte. De lange opstelling loopt door langs meerdere wanden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij het raam boven het werkblad komt ook hier prettig daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en profiteert van een brede raampartij. Vanuit deze kamer loop je zo het beschutte balkon op met uitzicht over de Bossche skyline. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en krijgt door de dakramen veel licht binnen. De schuine daklijnen geven deze kamer juist extra sfeer en er is volop ruimte voor kasten, een werkplek of bijvoorbeeld een logeerfunctie. De badkamer is modern en rustig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Door het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Balkon Vanuit de slaapkamer bereik je beschutte balkon. Hier creëer je eenvoudig een gezellige plek om buiten te zitten. Vanaf het balkon kijk je uit over de omliggende daken en de karakteristieke Bossche skyline, een uitzicht dat direct laat voelen hoe bijzonder centraal je hier woont. Locatie De ligging aan de Zuid-Willemsvaart combineert het beste van twee werelden. Je woont op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl je vanuit de woning ook uitkijkt richting het water en de stad. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting onder andere Eindhoven, Utrecht en Tilburg. Een ideale plek voor wie het stadsleven graag dichtbij heeft en tegelijkertijd wil genieten van een woning met verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. Bijzonderheden - Drie woonlagen met verrassend veel ruimte - Multifunctionele begane grond, ideaal voor werken aan huis - Royale en heerlijk lichte woonverdieping - Beschut balkon met bijzonder uitzicht over de Bossche skyline - Midden in de stad, met de Zuid-Willemsvaart en binnenstad om de hoek