Zwartbroekweg 165237 KX Den BoschMaasvallei

Royale, vrijwel volledig vernieuwde twee-onder-één kapwoning met carport, garage, 3 slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt mooi zicht aan de voorzijde, heeft een praktische indeling en biedt veel wooncomfort door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Gelegen in de wijk 'De Maasvallei', die zich kenmerkt zich door een grote diversiteit aan architectuur, ruim opgezette straten en veel groenvoorzieningen. In combinatie met de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen maakt dit de wijk tot een zeer populaire locatie om te wonen. Inhoud ca. 527 m3, woonopp. ca. 133 m2, perceel 225 m2, bouwjaar 1991 Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt met gestucte wanden en een prachtig, nieuwe visgraatvloer (2022). De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht op het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw met lichtstraat, over de volledige breedte van de woning. Deze uitbreiding biedt ruimte voor een riante eethoek én een extra zit- of werkplek. De moderne open keuken, uitgerust met strakke hoogglans kasten, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook deze is in 2022 compleet vernieuwd. De grote schuifpui (HR+++), voorzien van horren, verbindt binnen met buiten en leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, een gazon en kleurrijke borders. Door de recent geplaatste schuttingen is er veel privacy. Zowel vanuit de tuin, de woonkamer, als vanaf de oprit is er toegang tot de garage, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok, elektra en warm/koud water. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een royale inloopkast, voorzien van twee vaste kasten en grenst direct aan de master bedroom aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een douche, brede wastafel met dubbele kranen en een tweede hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tevens bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Deze aantrekkelijke, instapklare tweekapper is recent grondig aangepakt en vrijwel volledig vernieuwd. Binnen is de woning voorzien van een vernieuwd toilet, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en stijlvolle trapbekleding. Verder is zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is uitgerust met recent gerenoveerde kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort, met een prettige balans tussen veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Fijn en royaal wonen met een mooie ligging!