Zwartbroekweg 3785237 KW Den BoschMaasvallei

Woonhub presenteert: Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1993 met een luxe afwerking, 4 slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad. Een fijne plek voor wie comfort, stijl en duurzaamheid weet te waarderen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer. De vloer is voorzien van een sfeervolle afwerking én gedeeltelijke vloerverwarming – comfortabel in alle seizoenen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en door het zicht op de tuin is het een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is modern en compleet uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, combioven/-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een stijlvolle wastafel met kraan. De ruime opstelling en slimme indeling maken koken hier praktisch en gezellig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een rustige uitstraling. De kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Badkamer – modern comfort met een luxe uitstraling De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een warm, eigentijds ontwerp. Je vindt er een heerlijk ligbad met geïntegreerde douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een lichte en volwaardige kamer met dakraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Aan de achterzijde staat een ruime schuur met elektra, perfect voor fietsen en gereedschap. Via de schuur is er toegang tot een afgesloten brandgang, ideaal voor het plaatsen van de containers – een praktisch extra pluspunt. Een extra pluspunt is de aanwezige buitenzonwering, die zorgt voor comfort en privacy. Parkeren U kunt hier gemakkelijk openbaar parkeren; er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 103,4 m² • Perceeloppervlakte: 120 m² • Inhoud: ca. 360 m³ • Bouwjaar: 1993 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel A • Deels vloerverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Rolluiken & buitenzonwering • Cv-ketel • Goed onderhouden en instapklaar Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke buurt in Den Bosch-Noord. Binnen enkele minuten wandel je naar de Maas, supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Lokerenpassage. Het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 15–20 minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A59) zijn uitstekend, waardoor je snel richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg rijdt.