Zwartbroekweg 3825237 KW Den BoschMaasvallei

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden. Gelegen in een natuurrijke omgeving met de Maas op loopafstand! Deze leuke woning is centraal in de groene wijk gelegen op loopafstand van de Maas. Je kan hier heerlijk wandelen en fietsen! In 2024 zijn de platte daken vervangen met nieuw bitumen. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit het keukenraam heb je een heerlijk vrij uitzicht. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met 2 dakramen. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De zonnige achtertuin, met stenen berging, is gelegen op het zonnige zuiden. Een fijn huis die je zeker van binnen moet bekijken! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). De Maaspoort ligt aan de Maasuiterwaarden, een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kan je ook terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De woning ligt centraal in de wijk en is gelegen op nog geen 5 minuten afstand van de autosnelweg A59 en A2. Tevens sta je met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Wij laten je graag deze leuke en goed onderhouden woning zien tijdens een bezichtiging. Je bent van harte uitgenodigd! Indeling: Begane grond: Via de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal hebben we tevens toegang tot de tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige ruimte op! Deze uitgebouwde woonkamer, met praktische bergkast, is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de lichte open keuken aan de voorzijde met speels opgesteld werkblok. De L-vormige keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten 2 koelkasten, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak. Het werkblok heeft veel opbergruimte in de lades. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht o.a. over het groen! De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer) en deels glad gestuukte wanden en deels spachtelputz wanden. Terug in de hal gaan we middels een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan de kamers aan de achterzijde met een grote dakkapel), de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gladde wandafwerking. De masterbedroom met dakkapel met rolluik is aan de achterzijde gelegen. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een kastenwand en een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Terug op de overloop gaan we naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel met meubel, spiegelkastje en een designradiator. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze ruime verdieping met vierde slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde, een vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het heerlijke zuiden. De tuin, met achterom, is voorzien van sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra en kraan. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)