Groeneplaats 21791 CC Den BurgDen Burg

Wonen waar alles op loopafstand is, met parkuitzicht en een zonnig balkon. Neem gerust contact op en kom zelf ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt. Licht, modern en duurzaam. Dit is de woning die je al die tijd zocht. Dit sfeervolle appartement gelegen op de 1e verdieping (ca. 75 m2) combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Het complex is onder architectuur ontworpen en valt direct op door zijn verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking. Binnen is het prettig toeven: de ruimtes zijn licht, functioneel ingedeeld en goed onderhouden. INDELING & COMFORT De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open keuken, ideaal voor wie van een sociale kookplek houdt. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op het park, groen om op uit te kijken het hele jaar door. Dankzij de zonwering en vloerkoeling blijft het altijd aangenaam verblijven. Via het balkon geniet je tot en met het begin van de middag optimaal van de zon. Dé plek voor een rustige start van de dag. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerruimte. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra, handig voor fietsen, sportspullen of extra opslag. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Op een van de gezelligste plekken van Texel, midden in het centrum en omringd door groen, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en diverse sportverenigingen zijn allemaal op een paar minuten lopen. De ligging aan het park zorgt voor gezelligheid, en op andere momenten juist voor rust en ruimte. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Het appartement is modern en duurzaam gebouwd, met oog voor energieprestatie en leefcomfort op de lange termijn. Het gehele complex verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een woning waar je direct in kunt trekken zonder zorgen. VOOR WIE IS DIT APPARTEMENT? Of je nu een stel bent dat wil genieten van het gemak van het centrum, een jong gezin dat toe is aan de volgende stap, of ouderen die graag alles dichtbij hebben: dit appartement past bij uiteenlopende levensfases en woonwensen, zoals ook de gevarieerde bewonerssamenstelling van het complex laat zien. PARKEREN Als bewoner komt u in aanmerking voor een ontheffing in de blauwe zone. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020; - Berging van ca. 5 m2 op de begane grond; - Balkon van ca. 7 m2; - Energielabel A; - 6 eigen zonnepanelen; - 3 zonnecollectoren; - 4 screens aanwezig; - Vloerverwarming én vloerkoeling (2026); - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Huisvestingsvergunning van toepassing; - Oplevering in overleg. VVE ''WONINGEN DE GROENEPLAATS'' - Actieve VvE, bestaande uit 10 woningen; - Maandelijkse bijdrage €199,-; - Circa €58.000 in kas (prijspeil 2025). DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.