Kantoorstraat 2-D1791 CE Den BurgDen Burg

Sta jij op het punt om iets unieks te vinden middenin het historische hart van Den Burg? Een karakteristiek appartement met eigen entree en twee woonlagen, op loopafstand van de terrassen, winkels en de markt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is geen woning die je zomaar tegenkomt. De woning ligt tussen de oudste gevels van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand en een indeling die past bij zowel stellen als starters die hun eerste stap willen zetten. LIGGING & UITSTRALING Het appartement ligt tussen de historische panden van Den Burg, in een straatbeeld met een rijke geschiedenis. Karakteristieke gevelfronten en oude rooilijnen geven het centrum zijn herkenbare uitstraling; hier woon je midden in dat verhaal. Winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. INDELING De woning is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een eigen opgang, wat zorgt voor privacy en een prettig gevoel van eigenheid. Binnen tref je een lichte indeling die slim gebruikmaakt van de ruimte; dankzij de vele ramen is het hier de hele dag heerlijk licht. Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer met toilet. Op de derde verdieping ligt de ruime slaapkamer die uitkomt op het balkon. Een heerlijk plekje om de dag te beginnen of rustig af te sluiten. UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de woning kijk je uit over een steeds wisselend straatbeeld, het dorpsleven dat zich onder je ontvouwt. Geen dag hetzelfde, geen moment saai. DUURZAAM WONEN Met energielabel A+ voldoet de woning aan hoge eisen op het gebied van isolatie en energieverbruik. VOOR WIE IS DEZE WONING? Deze woning is onder andere geschikt voor stellen die op zoek zijn naar een plek met sfeer, en voor starters die hun eerste huis willen combineren met een unieke locatie. Karakter, gemak en duurzaamheid komen hier samen. PARKEREN Als bewoner komt je in aanmerking voor een parkeerontheffing in de blauwe zone. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022; - Eigen opgang vanaf de begane grond; - Balkon van ca. 5 m2; - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de 2e verdieping; - Radiator op de 3e verdieping; - 8 zonnepanelen; - Huisvestingsvergunning van toepassing; - De bestemming is Centrum-1; - WOZ-waarde €353.000,- (peildatum 01-01-2025); - De oplevering geschiedt in overleg. Vereniging van Eigenaren - Gesplitst in appartementsrechten in 2023; - De VvE is ingeschreven bij de KVK; - Opstalpolis is aanwezig; - Eén hoofdaansluiting, tussenmeters voor water en elektra zijn aanwezig; - Om een beeld te geven, gaan wij uit van een indicatieve maandelijkse bijdrage van 250 - 300 euro inclusief verbruikskosten (elektra/water). Het daadwerkelijke bedrag wordt vastgesteld zodra de VvE verder is geactiveerd. - Onderhoud, herstel en vervanging van kozijnen en glas komen voor rekening van de eigenaar van het appartementsrecht dat ze gebruikt: kozijnen en glas van de pui op de begane grond en eerste verdieping voor index 1, en kozijnen en glas van de ramen op de tweede en derde verdieping plus de buitendeur op de begane grond voor index 2. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in, dan lopen we samen door deze bijzondere woning. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.