Beatrixlaan 171791 GA Den BurgDen Burg

Te koop: Volledig van binnen gerenoveerd en gemoderniseerde woning op de begane grond met bovengelegen verhuurde bovenwoning met groot dakterras op een courante locatie nabij het centrum van Den Burg. Het betreft hier twee aparte wooneenheden. Het perceel is in totaal 448 m2 groot en heeft aan de voorzijde een ruim terrein met voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is er voor de benedenwoning een goed eigen buitenruimte, de bovenwoning heeft een eigen dakterras. Welkom bij deze moderne benedenwoning met in totaal circa 130 m2 woonoppervlakte. Deze van binnen compleet vernieuwde woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een investeringsmogelijkheid. Met drie slaapkamers heeft de woning beneden voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een eigentijdse leefruimte. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegronden. De indeling van de benedenwoning is als volgt: Toegang vanuit de hal in de nette en sfeervolle woonkamer voorzien van een moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien waaronder een spoeleiland. Er zijn verder drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een eigen buitenruimte aan de achterzijde van het geheel, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Op de verdieping is een separate bovenwoning gelegen. Welke toegankelijk is via een eigen opgang. Deze bovenwoning wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huidige huurder betaald een vaste huurprijs van Eur 850,- inclusief gas/water en licht per maand. Dit biedt u extra inkomsten. De bovenwoning is eenvoudiger van opzet en heeft de volgende indeling: er zijn drie slaapkamers, een douche- en toiletruimte, een woonkamer en een aparte keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een ruim dakterras. In totaal is de bovenwoning ca. 70 m2 GO wonen groot. Op de begane grond is er een eigen ruimte voor de wasmachine en droger. Kenmerken: De benedenwoning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Stap binnen in een frisse, eigentijdse omgeving waar comfort en stijl hand in hand gaan. Ideale locatie: Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Burg. Hier vind je winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen die het eiland te bieden heeft binnen handbereik. Benedenwoning is vrij van huur en gebruik: Dit woonhuis wordt vrij van huur en gebruik aangeboden, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis zonder belemmeringen. Verhuurde bovenwoning: Dit object heeft een apart toegankelijke verhuurde bovenwoning met ruim dakterras, huurprijs Eur 850,-- per maand inclusief g/w/l. Het pand is recent voorzien van een vernieuwd geïsoleerd platdak. Het geheel staat op een ruim perceel grond, waardoor je kunt genieten van een eigen buitenruimte. Dit woonhuis is de combinatie van comfortabel wonen en investeren. Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te wonen of een investeringsmogelijkheid wilt verkennen, dit object biedt het allemaal. Energielabel A voor de benedenwoning en energielabel B voor de bovenwoning. Huisvestingsvergunning: Op Texel geldt een huisvestingsverordening voor woningen met een koopsom van onder de Euro 600.000,-. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging.