Hollewal 381791 GH Den BurgDen Burg

Zoekt u een lichte en vrijstaande woning met veel woonoppervlakte nabij het centrum van Den Burg op Waddeneiland Texel? Zoek niet verder! Deze moderne woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. De keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning maakt het geheel tot een fijne woonplek. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim bemeten entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, een heerlijke en lichte woonkeuken. De vaste keukeninrichting is praktisch en biedt veel kastruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, nul graden koelkast en quooker). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten en het centrale stofzuigsysteem. En kijkt u op de foto goed naar de situering van de wasmand. Deze staat onder een koker die de bovenliggende badkamer verbindt met de bijkeuken. Hoe ideaal, nooit met wasgoed de trap af. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de berging met aan de voor- en achterzijde een buitendeur. Evenals de woonkeuken is de woonkamer ruim en licht. Dit komt mede door de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Tussen deze twee delen zitten schuifdeuren waardoor de ruimtes tegelijkertijd voor verschillende doelen te gebruiken zijn. Vanuit beide delen van de woonkamer is er middels terrasdeuren toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping treft u de overloop waaraan vier prima slaapkamers en de badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche). Een van de vier slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, wastafel en dakvenster). Ook hier is een separaat toilet gerealiseerd. Op deze verdieping is ook een berging waarin de verwarmingsinstallatie. In het plafond van de overloop zit het luik met vlizotrap naar de zolderpunt (kleine bergruimte). Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt speelse bestrating afgewisseld door groen. Aan de voorzijde is ook een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse bergruimtes, diverse zitjes en een leuke overkapping. In de zon of juist in de schaduw? Voor ieder wat wils. De relatief jonge woning (bouwjaar 2008) is een Zweedse woning van Scandinavisch hardhout. Wellicht ontstaat bij u de gedachte dat de woning onderhoudsgevoelig is. Dit is niet per se het geval. Indertijd heeft de Zweedse bouwer het advies meegegeven om het houtwerk eens in de 8-12 jaar te (laten) schilderen. De huidige bewoners houden 8 jaar aan (laatste schilderbeurt 2022). Vooraf dient het houtwerk alleen schoongemaakt (en niet geschuurd!) te worden. Verder beschikt de woning over een slim en efficiënt luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een constant fris en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van warmteluchtunits, een moderne CV-ketel en een WTW-installatie biedt energiezuinige verwarming en ventilatie op alle verdiepingen, volledig afgestemd op uw woonbehoeften met thermostaatgestuurde (begane grond en eerste verdieping) zones. Het verwarmingssysteem in combinatie met de goede isolatie maken dat de woning een A-label heeft. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, prettige woonstraat, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Den Burg. Aan de andere kant ook weer dichtbij de dorpsrand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het buitengebied. In het centrum van Den Burg vindt u een breed scala aan centrumvoorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod. Verder beschikt het dorp over voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad, diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, kerken en een muziekschool. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering geschiedt in overleg.