Kogerstraat 851791 ER Den BurgDen Burg

Dit karakteristieke woonhuis met garage én recreatief opstal bevindt zich op een perceel eigen grond van 688 m2. Met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Het in 1916 gebouwde woonhuis heeft een sfeervolle uitstraling en is modern ingericht. De woning heeft energielabel B en is aan de achterzijde behoorlijk uitgebouwd, waardoor het Gebruiksoppervlakte fors is toegenomen. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. De Kogerstraat staat er om bekend dat er een aantal percelen zijn met behoorlijk ruime achtertuinen. Voor degenen die op zoek zijn naar zo’n buitenkansje: let goed op, want dit perceel meet een diepte van zo’n 60 meter (!). Aan de achterzijde op het perceel is het recreatief opstal gesitueerd. Dit maakt deze locatie uitermate geschikt voor het wonen in combinatie met recreatieve verhuur, met behoud van privacy. Op ca. 500 meter afstand bevindt zich het centrum van Den Burg, waar diverse winkels en horecagelegenheid te vinden is. In het dorp zijn meerdere scholen en (sport)verenigingen gevestigd. Dit maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor het hele gezin. Indeling woonhuis: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en een viertal ramen zorgen voor aangenaam lichtinval. Een deur geeft toegang tot de (slaap)kamer op de begane grond met eigen douche en een deur naar de tuin. Deze ruimte is overigens ook prima in te richten als kantoor. Daarnaast is er ook nog een tussenhal met toegang tot de toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig en de eethoek is ook in de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een hobbyruimte/kantoor en een toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje). De karakteristieke houten balken van de dakconstructie zijn zichtbaar, kenmerkend voor deze bouwperiode. Achter het woonhuis is de ruime schuur (ca. 65 m2). De geïsoleerde schuur is zeer geschikt voor bijvoorbeeld hobbymatig klussen. Er is een vaste trap naar zolder voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van het perceel is het recreatief opstal (bouwjaar 2010). Hoe leuk is het om gasten te ontvangen in uw eigen achtertuin? Omdat de tuin behoorlijk diep is, hebben u en uw gasten complete privacy. Het recreatief opstal bestaat uit een begane grond (voorzien van vloerverwarming) met woonkamer (voorzien van veel raampartijen!), keuken, slaapkamer en badkamer (met douche, wastafel en vrijdragend toilet). De tweede en derde slaapkamer zijn op de eerste verdieping. De heerlijke tuin heeft een ligging op het zuidwesten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. De royale tuin maakt het ook een geschikte plek voor diegenen met groene vingers, of voor liefhebbers van privacy. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen perceel. Hebben wij uw interesse gewekt in dit woonhuis met schuur én recreatief opstal? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.