Molenstraat 591791 DK Den BurgDen Burg

Op een rustige locatie nabij het centrum van Den Burg staat dit vrijstaande woonhuis, voorzien van een aan- en uitbouw en gelegen op 160 m² eigen grond. De woning beschikt over meerdere dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen altijd onderhouden en inmiddels voorzien van 11 zonnepanelen, een vernieuwd geïsoleerd dak, een hybride warmtepomp en een zonneboiler met zonnecollector. Door de diverse uitbouwen biedt de woning verrassend veel ruimte. Het geheel bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum van Den Burg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met houten vloerdelen. In de huidige indeling is het zitgedeelte aan de straatzijde en de eethoek aan de achterzijde. Onder de trap is een werkhoek gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de vernieuwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling biedt aan twee zijden een ruim werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken met doucheruimte en een separate toiletruimte. Hier bevindt zich ook een buitendeur en een doorloop naar de ruime aangebouwde berging. Vanuit de bijkeuken leidt een trap naar een bovengelegen zelfstandige slaapkamer, deze ruimte biedt veel privacy en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Vanuit hier is er toegang tot een dakterras, welke tevens bereikbaar is via een buitentrap vanaf de achterzijde van de woning. Via de trap in de hal op de begane grond bereikt men de eerste verdieping van het woonhuis. Hier bevindt zich een overloop met luik naar de bergzolder, vier slaapkamers in verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de achterste slaapkamer is er ook toegang tot het dakterras. De achterplaats van de woning is bereikbaar via een steeg langs de zijkant. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat. Vanuit hier is er toegang tot de berging, het woonhuis en de trap naar het dakterras. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegronden. Belangrijkste kenmerken van deze woning: - Vrijstaand en nabij het centrum gelegen - Thans 5 slaapkamers en mogelijkheid voor eigen praktijk- / kantoorruimte - Woonoppervlakte woonhuis ca. 130 m², inhoud ca. 496 m³ - Dak geïsoleerd - Hybride warmtepomp (2022) - 11 Zonnepanelen (2023) - Zonnecollector met zonneboiler - Energielabel C Den Burg biedt uitgebreide voorzieningen. Het dorp heeft meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs bij OSG De Hoge Berg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportvelden, een sporthal en verenigingen zoals voetbal en tennis. Het verenigingsleven is actief, met clubs voor hobby's, muziek en toneel. Ook zijn er verschillende kerken. Kortom, Den Burg heeft alles voor een levendige gemeenschap. Oplevering van deze woning geschiedt in overleg. Huisvestingsverordening Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te bewonen is een huisvestingsvergunning benodigd. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.