Vloedlijn 231791 HJ Den BurgDen Burg

Zoekt u een fijne woning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin op een rustig gelegen plek in Den Burg? Wij bieden u aan een mooi gelegen twee-onder-één kap woning met aangebouwde garage met een ruime en groene achtertuin gelegen in een prettige woonwijk in Den Burg met 328 m² onder- en bijgelegen eigen grond. De woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. En heeft een energielabel A. Dit komt met name door de aangebrachte energiebesparende voorzieningen zoals 8 pv-panelen, een hybride warmtepomp (uit 2023), vloerisolatie, gevelisolatie en nagenoeg volledig vernieuwde kozijnen voorzien van glasisolatie. De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek nabij de rand van het dorp in een rustige ruim opgezette woonwijk. Voorzieningen zoals het dorpscentrum, winkels, scholen en voorzieningen voor openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. De indeling is als volgt: U komt binnen in een kleine hal aan de voorzijde met toegang tot een toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met brede schuifpui aan de achterzijde met fraai zicht op de achtertuin. De open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich meer aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er ook toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid voor wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de straat. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar een praktische aangebouwde garage met openslaande houten garagedeuren en een bergzolder. Vanuit de woonkamer treft u een vaste open trap naar de verdieping met overloop. Hier zijn in totaal vier slaapkamers welke variëren in grootte, waarvan één met dakkapel en één met een wastafel. Verder een praktische badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel. Middels een luik met steektrap is er toegang naar de zolderverdieping voorzien van ruime bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de Cv-ketel. Mogelijkheid tot het maken van een vaste trap, zodra hier eventueel een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning beschikt over een ruime en beschutte achtertuin voorzien van een gazon en zonnig terras. Via de voorzijde van de woning is de aangebouwde garage bereikbaar. Heeft u interesse in deze twee-onder-één kap woning op een gunstige locatie? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden. Huisvestingsverordening: Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.