Waalderstraat 111791 EB Den BurgDen Burg

Midden in het centrum van Den Burg vindt u deze fraaie en charmante (monumentale) tussenwoning. Werkelijk een parel. Recent geheel, met zorg en aandacht voor detail en isolatie (label C), compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Kosten nog moeite zijn gespaard om er iets moois van te maken. Oordeelt u zelf. De woning heeft de volgende afmetingen: - begane grond: 25,2 m2 - eerste verdieping: 8,4 m2 (minimale hoogte 1,50) - berging/bijkeuken: 6.5 m2 'Klein maar fijn', is een passende uitdrukking voor deze woning. Via de voordeur stap u direct in de lichte woonkamer met open keuken. Geniet van het balkenplafond, en de fraaie afwerking van het geheel. De open keuken is in een U-opstelling gerealiseerd en heeft ondanks de relatief kleine afmetingen alles in zich voor een moderne en complete keuken. Door de doordachte indeling is er ruimte voor meerdere inbouwapparaten (koel- vriescombinatie, moderne oven (met airfryerfunctie), vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap) en ook voldoende werkbladruimte. Extra daglicht in de keuken komt binnen via een lichtkoepel. Loopt u door naar de achterzijde dan treft u daar de toegang tot de achtertuin. Ook is aan de achterzijde de moderne en nette badkamer gesitueerd welke is voorzien van het toilet, de douche en een designwastafel. De hele begane grond is voorzien van moderne houtlooktegelvloer voorzien van vloerverwarming. De cv-ketel is netjes in een kast weggewerkt. De eerste verdieping met de slaapkamer is te bereiken middels een vaste steektrap in de woonkamer. Hier is vaste kastruimte gecreëerd. Daglichttoetreding geschiedt middels een dakvenster. De oorspronkelijke balken zijn behouden gebleven en zorgen voor sfeer en een authentieke uitstraling. Wat je niet één-twee-drie zou verwachten is dat er ook nog een mooi formaat achtertuin aanwezig is met een middag- avondbezonning. Via de achtertuin is de berging te bereiken die tevens dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier is onder andere de opstelling voor de witgoedapparaten, extra bergruimte en stallingsmogelijkheid voor uw fiets(en). Achter de berging is een gezamenlijk pad dat leidt naar de openbare weg (Jan Reijstraat). De ligging is bijzonder en gunstig te noemen. De centrumvoorzieningen van Den Burg zijn werkelijk op loopafstand. Geniet van het feit dat winkels en overige centrumvoorzieningen zo dichtbij zijn. Dorp Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Oplevering geschiedt in overleg. Overname van (een deel van) het meubilair is bespreekbaar. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te bewonen is een huisvestingsvergunning benodigd. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.